Surface : 39 m²
Local aménagé pour une activité de petite restauration avec une petite arrière pièce/cuisine et WC séparé. En face du lycée technique Emile Metz et d'un arrêt de bus. A 7 minutes à pied de la gare de Dommeldange.
Terrasse privative de 18 m2 devant magasin et emplacement de parking privatif inclus
Cave / espace de stockage au sous-sol de 3 m2
Bonne visibilité et accessibilité
Configuration fonctionnelle, facilement adaptable à d’autres activités de services ou de bureau
? Historique commercial & rendement
Activité de petite restauration exploitée pendant plus de 10 ans
Plusieurs exploitants successifs
Transmission de fonds de commerce entre locataires par le passé
Dernier loyer mensuel : 1 508,42 € soit ± 18 100 € / an
Bail actuel résilié de commun accord avec fin le 1er avril 2026 permettant une vente libre d’occupation ou une nouvelle mise en location
? Immeuble & copropriété
Construction 2009
Immeuble bien entretenu
Chaudière gaz à condensation de l’immeuble remplacée en 2025
Aucun gros travaux à prévoir
Charges maîtrisées
Copropriété saine