Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Surface : 39 m²

Local aménagé pour une activité de petite restauration avec une petite arrière pièce/cuisine et WC séparé. En face du lycée technique Emile Metz et d'un arrêt de bus. A 7 minutes à pied de la gare de Dommeldange.

Terrasse privative de 18 m2 devant magasin et emplacement de parking privatif inclus

Cave / espace de stockage au sous-sol de 3 m2

Bonne visibilité et accessibilité

Configuration fonctionnelle, facilement adaptable à d’autres activités de services ou de bureau

? Historique commercial & rendement

Activité de petite restauration exploitée pendant plus de 10 ans

Plusieurs exploitants successifs

Transmission de fonds de commerce entre locataires par le passé

Dernier loyer mensuel : 1 508,42 € soit ± 18 100 € / an

Bail actuel résilié de commun accord avec fin le 1er avril 2026 permettant une vente libre d’occupation ou une nouvelle mise en location

? Immeuble & copropriété

Construction 2009

Immeuble bien entretenu

Chaudière gaz à condensation de l’immeuble remplacée en 2025

Aucun gros travaux à prévoir

Charges maîtrisées

Copropriété saine