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Einfamilienhaus 26, Rue Henri Lamormesnil, Weimerskirch, Luxemburg
€ 1.600.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 05.01.2026
Beschreibung
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Referenz: GCAJW
Eine seltene Gelegenheit in Luxemburg-Weimerskirch, ideal sowohl für eine Familie als auch für einen Investor oder Bauträger: prächtiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit einem Baugrundstück.
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im begehrten Viertel Luxemburg-Weimerskirch: ein großzügiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit Garten, Terrassen und Kellerräumen (2,78 Ar), begleitet von einem angrenzenden Baugrundstück, das derzeit mit 4 Garagen bebaut ist (3,63 Ar).
Für Bauträger: Die 2 Parzellen eignen sich ebenfalls ideal für ein Immobilienprojekt, das die Schaffung von ca. 7-8 Wohneinheiten erlaubt – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Gesamtfläche der beiden Parzellen: 2,78 Ar + 3,63 Ar = 6,41 Ar
Lage: Weimerskirch – Ruhiges und gepflegtes Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Kirchberg.
---
Herrenhaus
Gesamtfläche: ± 310 m² Wohnfläche: ± 160 m² Grundstück: 2,78 Ar
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
* Eingangsbereich,
* helles Wohnzimmer,
* separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse und zum Garten
* großes Esszimmer mit Büro- / Bibliotheksbereich
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschküche
* separates WC
Im 1. Obergeschoss:
* Nachtflur,
* 4 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse
* Duschbad
Im 2. Obergeschoss:
* großer ausbaufähiger Dachboden,
* 3 Räume, die in Schlafzimmer, Büro und/oder Badezimmer umgewandelt werden können
Im Untergeschoss:
* Keller, Werkstatt und Heizungsraum
Technische Merkmale:
* Gasheizung,
* doppelt verglaste Fenster,
* Dach und Fassade in gutem Zustand
---
Baugrundstück von 3,63 Ar
Das angrenzende Grundstück umfasst derzeit 4 geschlossene Garagen sowie 3 Außenstellplätze. Es bietet ein hohes Potenzial für eine Wohnbebauung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 6.41 ares
Reference agence: APM:6125389-86469979
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im begehrten Viertel Luxemburg-Weimerskirch: ein großzügiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit Garten, Terrassen und Kellerräumen (2,78 Ar), begleitet von einem angrenzenden Baugrundstück, das derzeit mit 4 Garagen bebaut ist (3,63 Ar).
Für Bauträger: Die 2 Parzellen eignen sich ebenfalls ideal für ein Immobilienprojekt, das die Schaffung von ca. 7-8 Wohneinheiten erlaubt – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Gesamtfläche der beiden Parzellen: 2,78 Ar + 3,63 Ar = 6,41 Ar
Lage: Weimerskirch – Ruhiges und gepflegtes Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Kirchberg.
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Herrenhaus
Gesamtfläche: ± 310 m² Wohnfläche: ± 160 m² Grundstück: 2,78 Ar
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
* Eingangsbereich,
* helles Wohnzimmer,
* separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse und zum Garten
* großes Esszimmer mit Büro- / Bibliotheksbereich
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschküche
* separates WC
Im 1. Obergeschoss:
* Nachtflur,
* 4 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse
* Duschbad
Im 2. Obergeschoss:
* großer ausbaufähiger Dachboden,
* 3 Räume, die in Schlafzimmer, Büro und/oder Badezimmer umgewandelt werden können
Im Untergeschoss:
* Keller, Werkstatt und Heizungsraum
Technische Merkmale:
* Gasheizung,
* doppelt verglaste Fenster,
* Dach und Fassade in gutem Zustand
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Baugrundstück von 3,63 Ar
Das angrenzende Grundstück umfasst derzeit 4 geschlossene Garagen sowie 3 Außenstellplätze. Es bietet ein hohes Potenzial für eine Wohnbebauung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 6.41 ares
Reference agence: APM:6125389-86469979
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Pierre BECK. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 310 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 3 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
- Preis
- € 1.600.000
- Preis pro m²
- 5.131 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Wärmeschutzklasse
Nicht angegeben
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