Einfamilienhaus 1, Rue de l'Eglise, Mensdorf, Betzdorf

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Haus in Mensdorf, einem charmanten Dorf der Gemeinde Betzdorf, vorstellen zu dürfen. Das Dorf ist wegen seiner friedlichen und grünen Umgebung beliebt.

Das Haus wurde auf einem wunderschönen Grundstück von 23,10 Ar errichtet und bietet großzügige Räumlichkeiten auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss). Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. ± 334 m², davon ± 174 m² Wohnfläche.

Das Haus ist derzeit bewohnbar und bietet eine hervorragende Grundlage für ein Modernisierungsprojekt, das es zukünftigen Käufern ermöglicht, es nach ihrem Geschmack zu gestalten.

Der Außenbereich besticht durch seinen großen Garten und die geräumige Terrasse, die perfekt sind, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Gestaltung

Erdgeschoss:
* Eingangshalle: ± 11,6 m².
* Helles Wohnzimmer: ± 30,2 m².
* Mehrzweckraum (Schlafzimmer / Büro / Esszimmer): ± 14,6 m².
* Separate Küche: ± 10,5 m².
* Terrasse und großer Garten
* Schöner Weinkeller, der von der Terrasse aus zugänglich ist.
* Kürzlich renoviertes Badezimmer: ± 6,2 m².
* Waschküche und Abstellraum: ± 12,8 m².
* Spielzimmer / Hobbyraum: ± 22,5 m².
* Große Garage: ± 42,8 m²

1. Stock:
* Flur: ± 4,7 m².
* Schlafzimmer 1: ± 10,2 m²
* Schlafzimmer 2: ± 14,9 m²
* Schlafzimmer 3: ± 13 m².
* Schlafzimmer 4: ± 10,4 m².
* Geräumiges Badezimmer: ± 15 m².
* Schlafzimmer 5: ± 13,7 m².
* Ankleidezimmer: ± 3,3 m².

Dachboden (nicht ausgebaut) :
* Dachboden 1: ± 63,4 m².
* Dachboden 2: ± 30,1 m².
Ein schöner zusätzlicher Raum, der ein großes Potenzial für die Einrichtung nach Ihren Plänen bietet (Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum usw.).

Mensdorf bietet einen ruhigen und gefragten Lebensraum, der sich besonders für Familien eignet, die Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verbinden möchten. Das Haus verfügt über einen bequemen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und liegt etwa 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 23.1 ares
Reference agence: APM:6125389-86476768