Einfamilienhaus 230 m², Kayl Localité, Kayl

Située dans un quartier calme et résidentiel de Kayl, cette maison mitoyenne de charme développe environ 230 m² habitables sur un terrain de 3,45 ares. Parfaitement entretenue, elle allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de bien-être et de sérénité, à seulement quelques minutes d’Esch-sur-Alzette et de Luxembourg-Ville.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, associe harmonieusement salon et salle à manger dans un espace ouvert et convivial, sublimé par des poutres apparentes et des finitions en bois massif. La cuisine séparée, entièrement équipée, reflète un style authentique et raffiné avec ses éléments en chêne, son bar en briques et ses plans de travail en granit, créant un lieu à la fois accueillant et pratique.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, parfaitement pensée pour le quotidien et particulièrement pratique pour ceux qui profitent de la piscine. À l’étage, un grand hall dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains rénovée, aux matériaux contemporains et au design sobre et élégant.

L’étage supérieur, entièrement aménagé en suite parentale, occupe toute la mezzanine et offre un véritable espace de détente et d’intimité. Une préinstallation technique permet d’y créer une troisième salle de bains, transformant cet étage en une suite haut de gamme complète.

À l’extérieur, la maison dévoile un espace de vie en plein air remarquable. La grande terrasse pavée, idéalement exposée, accueille un coin repas, un jacuzzi et une piscine hors-sol, dans un environnement intime et facile d’entretien. Un garage fermé pour une voiture ainsi que plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complètent cet ensemble.

Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage au gaz (chaudière 2011) avec diffusion par radiateurs, de châssis PVC et bois à double vitrage, et de revêtements de sol en carrelage et parquet. L’installation d’une chaise monte-escalier assure un accès aisé à tous les niveaux, rendant le bien adapté à tous les profils d’occupants.

Idéalement implantée, la propriété bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et axes autoroutiers. Kayl combine harmonieusement la douceur d’un cadre résidentiel et la praticité d’une commune dynamique au cœur du sud du Luxembourg.

Alliant caractère, volumes, prestations et espaces extérieurs d’exception, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local, idéale pour ceux qui recherchent un bien familial clé en main, synonyme de qualité, confort et art de vivre.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:929822-86366819