Einfamilienvilla 385 m², Weimerskirch, Luxemburg

— Fotos folgen in Kürze —

Sunset Immo Luxembourg freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Villa vorzustellen, ideal gelegen im äußerst begehrten Stadtteil Weimerskirch in Luxemburg-Stadt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ± 1.002 m² erbaut, bietet diese prestigeträchtige Immobilie eine Gesamtfläche von ± 534 m², davon ± 385 m² Wohnfläche.

Die um 1950 errichtete Villa wurde zwischen 2014 und 2017 vollständig renoviert und verbindet auf harmonische Weise zeitlose Architektur mit hochwertigen modernen Ausstattungen.

Die Immobilie erstreckt sich über 4 Ebenen plus Dachboden und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem ersten sowie einem zweiten Obergeschoss. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Funktionalität zeichnen sie aus.

Detaillierte Flächenaufteilung:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
* Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum angelegten Garten
* Gäste-WC

Erstes Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer (derzeit als Büros genutzt)
* 3 Badezimmer
* Separates WC

Zweites Obergeschoss:
* Master-Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer und WC
* Balkon mit freiem Ausblick

Dachboden:
* Abstellfläche

Untergeschoss:
* 3 Innenstellplätze / Garagen
* Weinkeller
* Waschküche
* Heizungsraum
* Abstellräume

Ausstattung und Merkmale:
* Villenbau in Naturstein und isoliertem Mauerwerk
* Schieferdach mit isolierter Holzkonstruktion
* Gedämmte Putzfassade
* Aluminium-Haustür mit Verglasung
* Holzfenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
* Elektrische Außenjalousien (Raffstores)
* Gasheizung mit integrierter Warmwasserbereitung
* Zentrales Lüftungssystem
* Hochwertige Innenausstattung: Parkett-, Fliesen- und Natursteinböden
* Gepflegter Garten, Terrassen und Zugangswege

Weimerskirch bietet ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt.

Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine Renovierungsarbeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 10.02 ares
Reference agence: APM:6125389-86200014