Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 430 m², Dudelange

Villa de standing clé en main - Contact direct +352 651 208 338

Proposée à la vente entièrement meublée, cette villa de grand standing est située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudelange. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la ville. Implantée sur un terrain de 11,44 ares, elle développe environ 430 m² et offre un cadre de vie exclusif à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes vers Luxembourg et la France.

Le niveau principal accueille un vaste espace de réception d’environ 85 m², entièrement climatisé et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une cheminée à gaz ainsi qu’un jacuzzi intérieur. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 70 m² donnant sur un jardin paysager.

À l’étage, la villa propose une suite parentale de 32 m² avec terrasse privative et vue dégagée, deux chambres climatisées avec balcons, ainsi qu’une salle de bain en marbre avec douche et toilettes.

Le dernier étage, d’une surface d’environ 85 m², sous toiture isolée culminant à 4,5 mètres, est entièrement aménageable. Les arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage sont prévues, offrant un fort potentiel de personnalisation avec un point de vue dominant sur toute la ville.

En rez-de-jardin, un garage de 70 m² pour trois véhicules, une cave à vin climatisée et une cuisine d’été entièrement équipée avec accès direct au jardin, à la piscine et à la pergola. Ce niveau comprend également un bureau, un salon, une salle de douche avec toilettes et la chaufferie, permettant un usage polyvalent.

Le jardin exotique, soigneusement aménagé, accueille palmiers, oliviers, piscine chauffée, pergola bioclimatique et jacuzzi, créant une atmosphère élégante et dépaysante.

La villa est équipée d’un système domotique complet permettant le pilotage centralisé des éclairages, du chauffage, de la climatisation et de certains ouvrants. Elle dispose également de systèmes de sécurité haut de gamme, incluant alarme connectée, vidéosurveillance et contrôle d’accès, assurant un niveau de protection optimal et une gestion à distance en toute sérénité.

Plans disponibles sur la visite virtuelle.

Un bien rare, clé en main, associant volumes, prestations haut de gamme et situation privilégiée.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 11 ares
Reference agence: LU:12205617K109xf91c3b2b-ea11-11f0-ae0b-42010a840a