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Einfamilienhaus 312 m², Roeser Localité, Roeser
€ 1.845.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 29.12.2025
Beschreibung
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Referenz: G1LNT
PREMIUM-ZEITGENÖSSISCHES HAUS IN ROESER
Moderne Immobilie aus dem Jahr 2017 in ausgezeichnetem Zustand
Energieklasse A B A
Wohnfläche 312 m²
Nutzfläche 351,08 m²
Grundstück 7,59 Ar
Begehrte Lage, nur zehn Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt
Zugang zum zweiten Obergeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
Beheizte Terrasse
Privataufzug
Photovoltaikanlage
Sechs Stellplätze
Monatliche Nebenkosten 260 Euro
ERDGESCHOSS 158,84 m²
Heller Wohnbereich 35,40 m²
Einbauküche AEG 19 m²
Elternsuite
Schlafzimmer 13,21 m²
Ankleidezimmer 7,33 m²
Duschbad 5,56 m²
Büro 6,44 m²
Separates WC
Doppelgarage 31,06 m²
Waschküche und Technikraum
Beheizte, zu öffnende Terrasse mit Zugang zum Garten
ERSTES OBERGESCHOSS 109,07 m²
Zwei große Schlafzimmer 17,23 m² und 24,44 m²
Zwei Badezimmer
Einbauküche
Zusätzlicher Wohnbereich 27,07 m²
Separates WC
Balkon 20 m²
ZWEITES OBERGESCHOSS AUSGEBAUT 83,17 m²
Wohnbereich 44,41 m²
Gästezimmer oder Büro 16,73 m²
Abstellraum 17,12 m²
Separates WC
Vorinstallation für Badezimmer
Dachfenster mit Jalousien
Möglichkeit zur Schaffung eines fünften Schlafzimmers mit Suite
AUSSENBEREICHE
Beheizte, zu öffnende Terrasse
Privater Garten
Großer Balkon
Doppelgarage und vier Außenstellplätze
PREMIUM-AUSSTATTUNG
Wärmepumpe Buderus 2017
Photovoltaikmodule
Regenwassertank 7.500 Liter
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Verstärkte Schall- und Wärmedämmung
Einbruchhemmende Türen
Privataufzug vom Keller bis zum ersten Obergeschoss
Glasfaseranschluss in allen Räumen
BESONDERE HIGHLIGHTS
Unterkellerung unter der gesamten Hausfläche
Energieeffizienzklasse A B A
Zwei unabhängige Wohneinheiten möglich
Beheizte Terrasse 20 m² und Balkon 20 m²
Neuwertiges Haus in makellosem Zustand
Sechs Stellplätze
Premium-Lage in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 260.00 €
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 759 ares
Reference agence: LU:16815K105x5e51af0a-e4ca-11f0-ae0b-42010a840a17
Moderne Immobilie aus dem Jahr 2017 in ausgezeichnetem Zustand
Energieklasse A B A
Wohnfläche 312 m²
Nutzfläche 351,08 m²
Grundstück 7,59 Ar
Begehrte Lage, nur zehn Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt
Zugang zum zweiten Obergeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
Beheizte Terrasse
Privataufzug
Photovoltaikanlage
Sechs Stellplätze
Monatliche Nebenkosten 260 Euro
ERDGESCHOSS 158,84 m²
Heller Wohnbereich 35,40 m²
Einbauküche AEG 19 m²
Elternsuite
Schlafzimmer 13,21 m²
Ankleidezimmer 7,33 m²
Duschbad 5,56 m²
Büro 6,44 m²
Separates WC
Doppelgarage 31,06 m²
Waschküche und Technikraum
Beheizte, zu öffnende Terrasse mit Zugang zum Garten
ERSTES OBERGESCHOSS 109,07 m²
Zwei große Schlafzimmer 17,23 m² und 24,44 m²
Zwei Badezimmer
Einbauküche
Zusätzlicher Wohnbereich 27,07 m²
Separates WC
Balkon 20 m²
ZWEITES OBERGESCHOSS AUSGEBAUT 83,17 m²
Wohnbereich 44,41 m²
Gästezimmer oder Büro 16,73 m²
Abstellraum 17,12 m²
Separates WC
Vorinstallation für Badezimmer
Dachfenster mit Jalousien
Möglichkeit zur Schaffung eines fünften Schlafzimmers mit Suite
AUSSENBEREICHE
Beheizte, zu öffnende Terrasse
Privater Garten
Großer Balkon
Doppelgarage und vier Außenstellplätze
PREMIUM-AUSSTATTUNG
Wärmepumpe Buderus 2017
Photovoltaikmodule
Regenwassertank 7.500 Liter
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Verstärkte Schall- und Wärmedämmung
Einbruchhemmende Türen
Privataufzug vom Keller bis zum ersten Obergeschoss
Glasfaseranschluss in allen Räumen
BESONDERE HIGHLIGHTS
Unterkellerung unter der gesamten Hausfläche
Energieeffizienzklasse A B A
Zwei unabhängige Wohneinheiten möglich
Beheizte Terrasse 20 m² und Balkon 20 m²
Neuwertiges Haus in makellosem Zustand
Sechs Stellplätze
Premium-Lage in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 260.00 €
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 759 ares
Reference agence: LU:16815K105x5e51af0a-e4ca-11f0-ae0b-42010a840a17
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit ilias Vissitovitch. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 312 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
- Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
- Preis
- € 1.845.000
- Preis pro m²
- 3.344 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A
Wärmeschutzklasse
B
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Zusätzliche Optionen
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