Einfamilienhaus 140 m², Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

In Oberanven gelegen, befindet sich dieses vierseitige Haus, ein Bungalow (12m * 12m), in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 4 Ar und 40 Cent.

Die Innenaufteilung ist wie folgt:

UNTERGESCHOSS
- Geräumige Doppelgarage (Parkplätze in Reihe), elektrisches Tor.
- Waschküche/Service-Raum
- Heizraum mit Öltank, zusätzliche Dusche
- Zwei zusätzliche kleine Kellerräume, die derzeit als Spielecke und Büro genutzt werden.
- Tür/Treppe zum Garten

ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Voll ausgestattete Einbauküche, alt, aber funktional
- Ess-/Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer

- Terrasse mit Markise
- Garten

Dachboden (nicht ausgebaut, Isolierung des Bodens)

Zusätzliche Details :

- Ölheizung 2014 ersetzt

STÄRKEN DES HAUSES

- Gepflegtes Haus, solide Basis
- Möglichkeit zur Vergrößerung/Erweiterung, indem das Dach angehoben oder der Dachboden ausgebaut wird.
- Haus in ruhiger Lage, wenig befahrene Straße
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Starke Nachfrage nach freistehenden Häusern
- Schöner Garten, gute Sonnenausrichtung, gute Größe
- Sehr guter Schnitt, ebenerdig, ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Bestandsimmobilien verkaufen sich etwas besser als Neubauten.
- Oberanven: privilegierte und elitäre Lage
- Geringe Entfernung zu den verschiedenen Industriegebieten, dem Bankensektor in Kirchberg und den europäischen Institutionen.
- Hervorragende Infrastruktur in der Gemeinde.
- Nahe gelegene Autobahnauffahrt (Luxemburg-Trier).
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Möglichkeit, mit einer Kaufoption zu mieten
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 1400.00 €
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 5400.00 €
- Wärmeschutzklasse: H
- Surface du terrain: 4.4 ares
Reference agence: APM:2381-84538821