Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Lichtenborn

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche, das viel Platz für Wohnen und Essen bietet und ein modernes, offenes Wohngefühl schafft.

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Belüftung ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.

Die Wohnküche, der Flur sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. In den Schlafräumen wurde – analog zur Hauptwohnung – ein moderner Vinylboden verlegt. Die Innentüren wurden bereits erneuert und unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie Gartennutzung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges und helles Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

Lagebeschreibung
Die charmante Ortsgemeinde Lichtenborn liegt im Westen der Eifel, im Eifelkreis Bitburg-Prüm (Rheinland-Pfalz), und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Der idyllische Ort befindet sich inmitten der landschaftlich reizvollen Hocheifel, einer Region, die für ihre intakte Natur, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.

Mit rund 250 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11,4 km² bietet Lichtenborn ein naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld in herrlicher Lage. Die Gemeinde liegt auf etwa 550 m über dem Meeresspiegel und überzeugt durch weite Ausblicke über die Eifelhöhen sowie durch ein gesundes Klima.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Lichtenborn ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Arzfeld (Einkaufs- und Verwaltungszentrum): ca. 3 km
Prüm (mit weiterführenden Schulen, Krankenhaus, Behörden): ca. 17 km
Bitburg (größere Stadt mit Bahnanschluss): ca. 23 km
Luxemburg – Hosingen: ca. 15 km
Wiltz: ca. 25 km
Clerf (Clervaux): ca. 28 km

Durch die Nähe zur luxemburgischen Grenze ist Lichtenborn auch für Grenzpendler ein idealer Wohnort. Öffentliche Busverbindungen bestehen u. a. in Richtung Arzfeld, Prüm und Luxemburg.

Infrastruktur

Im nahegelegenen Arzfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Schule, Kindergarten sowie Restaurants und Dienstleistungsbetriebe.
Lichtenborn selbst zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft und eine ruhige Wohnlage aus. Moderne Telekommunikationsanschlüsse (DSL und Glasfaser) sorgen für zeitgemäße digitale Infrastruktur und ermöglichen Homeoffice ohne Einschränkungen.

Freizeit und Umgebung

Die Umgebung von Lichtenborn lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Islekhöhenweg, führen durch Wälder, Täler und über aussichtsreiche Höhenzüge. Die Nähe zum Naturpark Nordeifel und zum Ourtal bietet Naturfreunden und Familien ideale Erholungsmöglichkeiten.
In der Region sorgen zudem Vereine, Feste und Dorfgemeinschaften für ein lebendiges soziales Miteinander.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Einzahlungsbetrag: 1720.00 €

Reference agence: APM:9564-86601145