Zweizimmerwohnung 49A, Rue Floréal, Athus, Guerlange, Aubange

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement situé à Athus (Aubange) !

Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2009 composé de 13 appartements, cette Pepit' profite d'une situation stratégique, proche de toutes les commodités et de l'accès rapide au Grand-Duché de Luxembourg !

Entrant par un hall, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et ouverte, donnant accès à un lumineux séjour de plus de 34m². Ensuite, une salle-de-douche aux tons modernes incluant une douche et deux vasques. Ensuite, deux jolies chambres de 13 et 11 m². Également, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

Cerise sur le gâteau... Une place de parking intérieur est présente !

Au niveau technique : PEB : B, chauffage central au gaz (chaudière de 2009) avec citerne commune enterrée, eau chaude sur chaudière, électricité bi-horaire (conforme jusqu'en 2034), châssis double vitrage PVC de 2009, façade isolante, RC de 716€, liaison au réseau d'égouttage, cave privée et aucun travaux prévus dans la copropriété !

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour vous y installer ou en faire un véritable investissement ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses atouts !

Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be

PEB n°: 20251217016078 - PEB: B - Espec: 147 kWh/m².an - Etotale: 12.936 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

!!! Pour connaître no
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:12410591-21248329