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Einfamilienhaus 18A, Rue J.-B. Neuens, Mersch Localité, Mersch
€ 1.580.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 24.12.2025
Beschreibung
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Referenz: FC8GN
DER KAUFPREIS MIT 3 % MWST BETRÄGT 1.580.000,00 EURO UND MIT 17 % MWST BETRÄGT DER PREIS 1.630.000,00 EURO.
Kaufen Sie sicher und vertrauensvoll ein wunderschönes Luxusprojekt des Bauträgers PROMO RS immobilier.
Die zweijährige und zehnjährige Garantie geben Ihnen Sicherheit bei Ihrem Kaufvorhaben, und die Fertigstellungsgarantie wird von der Banque Internationale à Luxembourg BIL übernommen. (Die notarielle Urkunde wird von Notarin Hames Mireille in Mersch unterzeichnet.
Die Immobilienagentur PROMO RS freut sich, Ihnen dieses schöne Haus mit einer Baufläche von 440 m² und einer Wohnfläche von 252 m² anbieten zu können, das wie folgt aufgeteilt ist:
KELLER:
Aufzug, Weinkeller, 2 Kellerräume, Fitnessraum oder große Werkstatt für Freiberufler, Technikraum und Batterielager.
ERDGESCHOSS:
Große Eingangshalle von 21 m², Aufzug, Badezimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit direktem Zugang zur 32 m² großen Terrasse zum Garten, geschlossene Garage für 2 Autos, 2 Außenparkplätze.
ERSTER STOCK:
Eine Elternsuite von ca. 30 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 56 m² öffnet sich zu einer Terrasse von ca. 16 m² mit Blick auf den Garten.
ZWEITER STOCK:
1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse sowie 1 Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit italienischer Dusche.
AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSTATTUNG:
Stromerzeugung durch Photovoltaik-Solarmodule, Energiespeicherbatterie (kostenloser Energieverbrauch).
Ladestation für Elektroautos, Aufzug wird von der Firma KONE Luxembourg geliefert und installiert.
Isolierter und belüfteter Weinkeller, um eine gute Temperatur für den Wein zu gewährleisten (8-12 °C), belüfteter Fitnessraum.
MÖGLICHKEIT, EIN GROSSES STUDIO VON CA. 40 M² ZU ERRICHTEN.
ZU DIESEM NEUEN PREIS WIRD DAS HAUS OHNE POOL, OHNE SAUNA, OHNE KNX UND OHNE KLIMAANLAGE VERKAUFT.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 621 173 438 / 691 343 235 oder per E-Mail unter info@promors.lu zur Verfügung.
Wir sind samstags nach Vereinbarung für Besichtigungen verfügbar.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 3.8 ares
Reference agence: APM:28547-86360180
Kaufen Sie sicher und vertrauensvoll ein wunderschönes Luxusprojekt des Bauträgers PROMO RS immobilier.
Die zweijährige und zehnjährige Garantie geben Ihnen Sicherheit bei Ihrem Kaufvorhaben, und die Fertigstellungsgarantie wird von der Banque Internationale à Luxembourg BIL übernommen. (Die notarielle Urkunde wird von Notarin Hames Mireille in Mersch unterzeichnet.
Die Immobilienagentur PROMO RS freut sich, Ihnen dieses schöne Haus mit einer Baufläche von 440 m² und einer Wohnfläche von 252 m² anbieten zu können, das wie folgt aufgeteilt ist:
KELLER:
Aufzug, Weinkeller, 2 Kellerräume, Fitnessraum oder große Werkstatt für Freiberufler, Technikraum und Batterielager.
ERDGESCHOSS:
Große Eingangshalle von 21 m², Aufzug, Badezimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit direktem Zugang zur 32 m² großen Terrasse zum Garten, geschlossene Garage für 2 Autos, 2 Außenparkplätze.
ERSTER STOCK:
Eine Elternsuite von ca. 30 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 56 m² öffnet sich zu einer Terrasse von ca. 16 m² mit Blick auf den Garten.
ZWEITER STOCK:
1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse sowie 1 Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit italienischer Dusche.
AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSTATTUNG:
Stromerzeugung durch Photovoltaik-Solarmodule, Energiespeicherbatterie (kostenloser Energieverbrauch).
Ladestation für Elektroautos, Aufzug wird von der Firma KONE Luxembourg geliefert und installiert.
Isolierter und belüfteter Weinkeller, um eine gute Temperatur für den Wein zu gewährleisten (8-12 °C), belüfteter Fitnessraum.
MÖGLICHKEIT, EIN GROSSES STUDIO VON CA. 40 M² ZU ERRICHTEN.
ZU DIESEM NEUEN PREIS WIRD DAS HAUS OHNE POOL, OHNE SAUNA, OHNE KNX UND OHNE KLIMAANLAGE VERKAUFT.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 621 173 438 / 691 343 235 oder per E-Mail unter info@promors.lu zur Verfügung.
Wir sind samstags nach Vereinbarung für Besichtigungen verfügbar.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 3.8 ares
Reference agence: APM:28547-86360180
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Sidney FERREIRA. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 2
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 252 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
- Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
- Preis
- € 1.580.000
- Preis pro m²
- 6.131 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A
Wärmeschutzklasse
B
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Versicherung
Zusätzliche Optionen
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