Dreizimmerwohnung zweite Etage, Machtum, Wormeldange

Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Machtum, idyllische Lage

Diese Immobilie liegt direkt am Ufer der Mosel und bietet optimalen Komfort und viel Tageslicht.

Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

2. Etage: ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Mosel, eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Dusche, das ebenfalls Zugang zu einer Terrasse bietet, ein separates WC und ein Duschbad.

Obergeschoss (3. Etage): zwei weitere Schlafzimmer, ideal für ein Büro, ein Ankleidezimmer oder ein Kinderzimmer.

Erdgeschoss: eine private Garage mit Parkplatz vor dem Haus sowie ein separater Waschraum in der Garage.

Diese Maisonette-Wohnung vereint Geräumigkeit, Komfort und eine privilegierte Lage und ist ideal für Menschen, die das Leben am Wasser genießen und gleichzeitig in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Miete: 2.000 Euro
Nebenkosten: 250 Euro
Verfügbarkeit: sofort

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Positive Aspekte von Machtum
• Idyllische Lage am Ufer der Mosel – ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
• Ruhige Wohngegend, ideal für Familien.
• Nähe zu Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen, gleichzeitig ruhige Umgebung.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und große Städte wie Luxemburg-Stadt.
• Schöne Grünflächen und Wanderwege für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
• Freundliche und einladende lokale Gemeinschaft.
• Gute Lebensqualität, Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur.

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Einzahlungsbetrag: 4000.00 €

Reference agence: E3P:2193-1003561