Einfamilienhaus 160 m², Nospelt, Kehlen

Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Nospelt, Luxemburg
Diese Immobilie bietet eine angenehme Wohnumgebung ohne Verkehr.

Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein ideales Wohnumfeld für Familien.

Das 1990 erbaute Haus verfügt über ein Grundstück von 5,91 Ar und eine Wohnfläche von ± 160 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
Der geräumige Eingangsbereich des Hauses bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Die integrierte und voll ausgestattete Küche öffnet sich zur Terrasse und bietet einen praktischen und gemütlichen Raum für Mahlzeiten. Das Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und ein weiteres mit Zugang zu einem Badezimmer mit zwei Waschbecken und Toilette. Ein zweites Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage und garantiert Komfort und Funktionalität.

Untergeschoss
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC, ein Abstellraum, ein Technikraum sowie eine Waschküche/ein Keller vervollständigen diese Etage.
Vom Untergeschoss aus ist ebenfalls ein Zugang zum Außenbereich möglich.

Außenbereich
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten mit Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Vor dem Haus befinden sich eine Garage für drei Autos sowie ein Außenparkplatz.

Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 2001 und der Brenner aus dem Jahr 2012.

Verkaufspreis: 1.135.000 €

Energieausweis: G/G

Nospelt ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kehlen in Luxemburg, das ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet.

Das Dorf zeichnet sich durch seine friedliche und wohnliche Atmosphäre aus und liegt dennoch in der Nähe von Großstädten und Hauptverkehrsachsen, sodass Luxemburg, Deutschland und Frankreich schnell erreichbar sind.

Nospelt profitiert auch von einem dynamischen Gemeinschaftsleben mit leicht erreichbaren Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.

Outdoor-Fans werden die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der malerischen Umgebung zu schätzen wissen.

Dieses Dorf verbindet auf perfekte Weise Ruhe, Lebensqualität und Erreichbarkeit und macht Nospelt zu einem idealen Ort, um sich mit der Familie niederzulassen oder ein angenehmes, naturverbundenes Leben zu genießen.

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G
- Surface du terrain: 5.91 ares
Reference agence: E3P:2193-1003559