Einfamilienhaus 220 m², Grevenmacher

Zu verkaufen – Modernes, energieeffizientes Haus – 250 m² Wohnfläche auf 14 Ar Grundstück. Lassen Sie sich von dieser prächtigen, modernen Villa verzaubern – ein Zusammenspiel von Eleganz, modernster Technologie und Komfort, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Erbaut auf einem sorgfältig angelegten 14 Ar großen Grundstück, bietet dieses 250 m² große Haus (über 350 m² Nutzfläche) ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Design, Licht und modernste Energieeffizienz vereint. Offene und harmonische Architektur. Schon beim Betreten des Hauses strömt natürliches Licht durch große, nach Süden ausgerichtete Fenster und offenbart einen ca. 100 m² großen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem eleganten Esszimmer und einer hochwertigen offenen Küche mit Kochinsel und modernsten Einbaugeräten. Die Räume sind großzügig geschnitten, die Ausstattung makellos und die Atmosphäre beruhigend. Raffinierte und funktionale Schlafbereiche. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Terrasse mit Blick auf den Garten. Zwei weitere Badezimmer im modernen Design mit begehbaren Duschen, modernen Badewannen und hochwertigen Armaturen runden diesen Bereich ab.

Absoluter Alltagskomfort

Doppelgarage + 2 private Außenstellplätze;
Separater Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Speisekammer angrenzend an die Küche;
Geflieste Terrasse mit bioklimatischer Pergola;
Landschaftsgarten mit Mähroboter und automatischer Bewässerungsanlage, betrieben mit Regenwassernutzung (10.000-Liter-Erdtank);
Vollständige Perimeterdrainage und intelligentes Regenwassermanagement.

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Eine Konzentration umweltfreundlicher Technologien

Dieses Haus verkörpert die neue Generation intelligenter Häuser:

Energieeffizienzklasse AAA – verbesserte Wärmedämmung, Dreifachverglasung, wärmegedämmtes Dach;
Geothermische Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für nahezu vollständige Energieautarkie;
Zweistromlüftung mit Wärmerückgewinnung;
Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage und zentrales Hausautomationssystem (Heizung, Rollläden, Alarmanlage, Beleuchtung, Musik, Kamera); Ladestation für Elektrofahrzeuge; vernetztes Alarmsystem und intelligente Außenkameras. Ein außergewöhnliches Wohnumfeld: Der große, umzäunte und perfekt ausgerichtete Garten bietet absolute Privatsphäre. Die Terrassen laden zu gemütlichen Mahlzeiten im Sommer, Abenden mit Freunden oder entspannten Momenten mit der Familie ein. In ruhiger und begehrter Lage, in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und mit schneller Anbindung an Luxemburg-Stadt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Natur, Technologie und Wohlbefinden. Ein wahrhaft außergewöhnliches Zuhause, eine Rarität auf dem Markt, bei dem jedes Detail auf Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Ein zukunftsweisendes Haus, bereit, eine anspruchsvolle Familie willkommen zu heißen, die nur das Beste sucht. Verkaufsdetails: - Maklergebühren: Nicht angegeben - Grundstücksfläche: 12 Ar - Maklerreferenz: E3P:16011-12366