Einfamilienhaus 380 m², Grevenmacher

KAUFVERTRAG UNTERZEICHNET

Zu verkaufen – Traumhaftes modernes Haus in Grevenmacher

Ein Juwel moderner Architektur im Herzen der Natur und der Stadt

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Grevenmacher gelegen, vereint dieses Architektenhaus Eleganz, höchsten Wohnkomfort und vorbildliche Energieeffizienz.

Auf einem wunderschön angelegten, 5,7 Hektar großen Grundstück besticht diese Immobilie mit ca. 380 m² Wohnfläche (insgesamt über 450 m²) auf Anhieb: moderne Linien, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und innovative Technologie.

Idyllische Lage und perfektes Design

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem angelegten Garten mit Wasserspiel und Ruhezone. Große Panoramafenster lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und bieten einen unverbauten Blick auf die Moselhügel. Großzügige und harmonische Räume: 5 Schlafzimmer, darunter 4 luxuriöse Master-Suiten mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und privater Terrasse; 1 Büro oder Mehrzweckraum für Homeoffice oder Freizeit; 3 moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, Designbadewannen und hochwertiger Ausstattung; Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und modernem Kamin, offene Miele-Küche mit Kochinsel und Essbereich; Waschküche, Hauswirtschaftsraum und ein großer, klimatisierter Weinkeller; Garage für 3 Autos + 4 Außenstellplätze. Technologie und Komfort auf höchstem Niveau: Energieklasse A/A/A – hervorragende Wärmedämmung, Wärmepumpe der neuesten Generation, Zweistromlüftung; Solaranlage für hohe Energieunabhängigkeit; Komplettes Hausautomationssystem (Heizung, Sicherheit, Rollläden, Beleuchtung, Musik, Alarmanlage), fernsteuerbar; Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Fußbodenheizung/-kühlung, Alarmanlage und Smart-Kameras; Automatische Bewässerungsanlage, stimmungsvolle Außenbeleuchtung und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Kunst des Wohnens in Grevenmacher. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe für anspruchsvolle Familien oder Paare. Es vereint die Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung mit absoluter Stille inmitten grüner Natur. Nur 20 Minuten von Kirchberg und 10 Minuten von der deutschen Grenze entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. Eine seltene Gelegenheit. Hier wurde an alles gedacht. Jedes Detail strahlt Qualität und Wohlbefinden aus. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort: Es ist ein Erlebnis, ein Versprechen von dauerhaftem Komfort und täglichen Erlebnissen. Verkaufsdetails: - Zu zahlende Gebühren: Nicht offengelegt - Grundstücksfläche: 14 Ar - Agenturreferenz: E3P:16011-12365