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Zweizimmerwohnung 50B, Rue du 9 mai 1944, Howald, Hesperange
€ 755.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 19.12.2025
Beschreibung
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Referenz: EQE5W
***** NEUER PREIS *****
ZU VERKAUFEN – Großzügige, helle Wohnung mit traumhaftem Waldblick in Howald
Context Immo präsentiert Ihnen exklusiv diese großzügige Wohnung mit 84 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung im Herzen des begehrten Viertels Howald.
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld
Öffnen Sie Ihre Fenster und genießen Sie den freien, beruhigenden Blick ins Grüne, mit direktem Zugang zum nahegelegenen Fitnessparcours. Ob Joggingliebhaber, Sonntagsspaziergänger oder Eltern, die eine naturnahe Umgebung für ihre Kinder suchen – hier sind Sie genau richtig. Im Sommer lädt ein gemütlicher Kiosk am Waldrand zum Verweilen ein!
Die Wohnung bietet:
Einen Eingangsbereich mit Einbauschränken
Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern
Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
Ein separates WC
Ein Badezimmer
Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
Zusätzliche Ausstattung und Parkmöglichkeiten:
Privater Kellerraum im Erdgeschoss
Privater Garagenstellplatz (Box)
Top-Lage:
Direkt am Waldrand – Natur direkt vor der Tür
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke usw.)
Nur 3 Minuten zum Einkaufszentrum Cactus Howald
Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Straßenbahn in nur 500 m Entfernung
Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Luxemburg
✅ Highlights:
Helle, gut geschnittene Wohnung
Gepflegte und ruhige Wohnanlage
Guter Allgemeinzustand mit viel Potenzial zur Renovierung oder Individualisierung
Ideal für eine Familie oder ein junges Paar, das Komfort, Natur und Stadtnähe vereinen möchte
Interesse geweckt? Zögern Sie nicht!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Context Immo – Tel.: +352 26 10 31 11
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 250.00 €
Reference agence: APM:9665-86589787
ZU VERKAUFEN – Großzügige, helle Wohnung mit traumhaftem Waldblick in Howald
Context Immo präsentiert Ihnen exklusiv diese großzügige Wohnung mit 84 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung im Herzen des begehrten Viertels Howald.
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld
Öffnen Sie Ihre Fenster und genießen Sie den freien, beruhigenden Blick ins Grüne, mit direktem Zugang zum nahegelegenen Fitnessparcours. Ob Joggingliebhaber, Sonntagsspaziergänger oder Eltern, die eine naturnahe Umgebung für ihre Kinder suchen – hier sind Sie genau richtig. Im Sommer lädt ein gemütlicher Kiosk am Waldrand zum Verweilen ein!
Die Wohnung bietet:
Einen Eingangsbereich mit Einbauschränken
Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern
Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
Ein separates WC
Ein Badezimmer
Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
Zusätzliche Ausstattung und Parkmöglichkeiten:
Privater Kellerraum im Erdgeschoss
Privater Garagenstellplatz (Box)
Top-Lage:
Direkt am Waldrand – Natur direkt vor der Tür
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke usw.)
Nur 3 Minuten zum Einkaufszentrum Cactus Howald
Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Straßenbahn in nur 500 m Entfernung
Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Luxemburg
✅ Highlights:
Helle, gut geschnittene Wohnung
Gepflegte und ruhige Wohnanlage
Guter Allgemeinzustand mit viel Potenzial zur Renovierung oder Individualisierung
Ideal für eine Familie oder ein junges Paar, das Komfort, Natur und Stadtnähe vereinen möchte
Interesse geweckt? Zögern Sie nicht!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Context Immo – Tel.: +352 26 10 31 11
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 250.00 €
Reference agence: APM:9665-86589787
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Stockwerke im Gebäude
- 4
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 84 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Küche
- Wohnküche
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage
- Heizung
- Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
- Satellitenfernsehen
- Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
- Preis
- € 755.000
- Preis pro m²
- 8.800 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Wärmeschutzklasse
Nicht angegeben
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