Einfamilienhaus 220 m², Belvaux, Sanem

LUXAGENCE präsentiert Ihnen exklusiv eine neue Gelegenheit in Belvaux

Im Herzen von Belvaux gelegen, profitiert dieses Haus von einer zentralen und sehr gefragten Lage und bietet die ideale Balance zwischen Quartierleben, guter Erreichbarkeit und Komfort.

Mit ca. 220 m² Wohnfläche und nahezu 300 m² Nutzfläche überzeugt diese Immobilie durch großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein hohes Potenzial – ideal sowohl für eine große Familie als auch für ein Mehrgenerationenprojekt.

Eine ideale Immobilie für eine große Familie

Das Haus verfügt insbesondere über eine separate, unabhängige Wohnung im 2. Obergeschoss, die sich perfekt eignet für:

– ein Familienmitglied, das mehr Autonomie wünscht
– einen Jugendlichen
– ein separates Büro oder einen Gästebereich

Mehrere Terrassen sowie ein Garten runden das Gesamtangebot ab und ermöglichen es, die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten optimal zu nutzen.

Die Immobilie in Zahlen:

– Ca. 220 m² Wohnfläche
– Ca. 300 m² Nutzfläche
– Separate Wohnung im 2. Obergeschoss
– Mehrere Terrassen
– Privater Garten
– Großzügige Raumvolumen und viele Gestaltungsmöglichkeiten

Eine strategische Lage:

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten:

– Grundschulen und Kinderbetreuung fußläufig erreichbar
– Bahnhof Belvaux-Soleuvre in wenigen Minuten, mit schnellen Verbindungen nach Luxemburg-Stadt
– Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in der Nähe
– Schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen
– Nähe zu Belval, zur Universität Luxemburg, zu Lycées sowie zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in Belvaux und vereint Platz, Unabhängigkeit, Außenbereiche und eine Premiumlage.

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G
- Surface du terrain: 3.03 ares
Reference agence: LU:11133956K101x8c36d051-dce7-11f0-ae0b-42010a840a