Einfamilienhaus 4,Rue Aristide Briand, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburg

English text below

MAISON DE VILLE À GASPERICH

Située au cœur de Gasperich, cette spacieuse maison mitoyenne avec jardin à l'arrière séduit par ses volumes généreux, son potentiel et son charme, car la construction d'origine date de 1936.

Au rez-de-chaussée surélevé vous trouverez un accueillant hall d'entrée avec placard et un beau terrazzo ancien au sol ainsi que l'escalier qui monte au premier étage.

Le hall mène à un espace de vie d'environ 40 m2, comprenant un séjour et une salle à manger divisés par une double-porte coulissante et, plus en retrait, à une cuisine ouverte dotée d'accès indépendant. La salle à manger donne accès à la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille. A partir de celle-ci il est possible de se rendre, en quelques marches, dans jardin arrière.
Complète cet étage un WC invités qui se trouve à proximité de la porte d'entrée de la maison.

Au premier étage vous trouverez trois chambres d'environ 15,00 m2, 13,40 m2 et 9,70 m2, actuellement utilisées respectivement comme chambre TV, chambre à coucher et bureau, et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC et bidet).

Au deuxième étage vous disposerez d'une chambre parentale d'environ 15,00 m2, d'une chambre à coucher de 13,60 m2 et d'une salle de douches (douche wellness, lavabo, WC et bidet).

Le sous-sol comprend :
• Un grand garage pouvant accueillir une voiture et vos motos/vélos
• Un hall avec accès à une cave à vin
• Une chaufferie / buanderie
• Une hobby room/bricolage avec accès direct au jardin via un escalier extérieur

Une maison à ne pas manquer
Un bien rare dans un quartier très recherché, offrant confort, espace et cachet. A quelques minutes en voiture de la Cloche d'Or et du Lycée Vauban.

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TOWNHOUSE IN GASPERICH

Located in the heart of Gasperich, this spacious semi-detached house with rear garden appeals with its generous proportions, potential and charm, as the original construction dates back to 1936.

On the raised ground floor, you will find a welcoming entrance hall with a cupboard and beautiful old terrazzo flooring, as well as a staircase leading to the first floor.

The hall leads to a living area of approximately 40 m², comprising a living room and a dining room divided by a double sliding door and, further back, an open-plan kitchen with separate access. The dining room opens onto the large terrace, ideal for enjoying sunny days with the family. From here, a few steps lead to the rear garden.
This floor is completed by a guest WC located near the front door of the house.

On the first floor, you will find three bedrooms of approximately 15.00 m², 13.40 m² and 9.70 m², currently used as a TV room, bedroom and study respectively, and a bathroom (bath, washbasin, WC and bidet).

On the second floor, there is a master bedroom measuring approximately 15.00 m², a bedroom measuring 13.60 m² and a shower room (with wellness shower, washbasin, WC and bidet).

The basement comprises:
• A large garage with space for a car and your motorbikes/bicycles
• A hall with access to a wine cellar
• A boiler room/laundry room
• A hobby room/workshop with direct access to the garden via an external staircase

A house not to be missed
A rare property in a highly sought-after neighbourhood, offering comfort, space and character. A few minutes' drive from Cloche d'Or and Lycée Vauban.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 2.09 ares
Reference agence: E3P:22715-2173845