Landhaus 4,Rue de Roodt, Rambrouch Localité, Rambrouch

Hinweis für Bauherren: MÖGLICHKEIT, 7 EINHEITEN zu machen!

Ziel: Die charakteristische U-Form (Haupthaus mit Scheune links und rechts) soll erhalten bleiben. Wenn eine der beiden Umbauvarianten realisiert wird, muss der Innenhof zwingend als Miteigentum (Gemeinschaftsfläche) ausgewiesen werden. Nach derzeitigem Feedback ist der Abriss der jüngeren Anbauten sowie des rechten Stalls grundsätzlich möglich - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Ihre Möglichkeiten auf einen Blick
- Ca. 7 realisierbare Wohneinheiten (zonenkonform, genaue Anzahl hängt von der Begründung der Parkplätze ab).

Variante A - Familienorientiert & vielseitig.
- Rechte Scheune (Straßenseite): ca. 2 Wohneinheiten, mit der Möglichkeit einer ebenerdigen Erweiterung nach hinten gemäß PAP-QE.
- Haupthaus: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten auf der Rückseite, Anpassung der Parzellengrenze auf der Rückseite wahrscheinlich realisierbar.
- Linke Scheune: ca. 3 Wohneinheiten (Einfamilienhaus). Garagen-/Parkplatzlösung ist zu planen.

Variante B - Komponente Mehrfamilienhaus.
- Rechte Scheune: wie in Variante A (2 Einheiten).
- Haupthaus: Einfamilienhaus mit Garten, auch hier Anpassung der Grenze nach hinten.
- Scheune links: Mehrfamilienhaus, die Anzahl der Einheiten hängt von den verfügbaren Parkplätzen ab.

Struktur & Gemeinschaftsleben
- Innenhof im Miteigentum: obligatorisch bei Umsetzung einer der Varianten.
- Kein zusätzlicher Ausbau auf dem Nachbargebäude (2A, Rue de Roodt) empfohlen, um die Wohnqualität und die Ausbaureserven der rechten Scheune zu erhalten.

Sind Sie interessiert?
Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Dossier (Bestandsaufnahme, Luftbilder/Anhänge, Vorstudien) zur Verfügung und besprechen die nächsten Schritte: Koordination mit der INPA, Einhaltung des PAP-QE sowie Ihr Parkplatzkonzept.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besuchstermin.

Irrtümer und Auslassungen vorbehalten.
Wird mit den zuständigen Behörden überprüft.

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 25.38 ares
Reference agence: E3P:9286-1787