Zweizimmerwohnung zweite Etage, Manom

+++ Appartement récent avec terrasse et vue dégagée, à seulement 10 min du Luxembourg +++
MANOM, dans une résidence de standing construite en 2020, cet appartement de 71 m² situé au 2ème étage séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Sa terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, offre un panorama rare sur les étangs, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le séjour de 32 m², lumineux et bien proportionné, offre un espace convivial et confortable, prolongé par un accès direct à la terrasse qui crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme, signée STYL Cuisine, s’ouvre sur cet espace de vie et est équipée d’appareils SIEMENS (micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque induction et réfrigérateur), combinant fonctionnalité et design élégant.
Deux chambres, dont une grande de 16 m², garantissent un confort optimal. La salle de bains, moderne et soignée, dispose d’une baignoire avec paroi de douche, d’un meuble vasque avec miroir, d’un WC suspendu et d’un radiateur sèche-serviettes.
Chauffage au sol, volets roulants électriques, ascenseur et résidence sécurisée avec visiophone assurent un confort moderne. Une place de stationnement couverte, une grande cave et un local à vélos complètent le bien, avec possibilité d’acquérir des places supplémentaires.
À seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise et moins de 30 minutes du centre de Luxembourg-Ville, cet emplacement est idéal pour les frontaliers. Écoles, crèches, commerces, supermarchés, lignes de bus et accès rapide à l’A31 viennent parfaire un cadre de vie pratique et agréable.
Quote-part charges annuelles de copropriété : 2127€ (Chauffage et production d'eau chaude inclus)
Nombre de lots : 47 dont 12 lots principaux
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: HK:7848314-395