Mehrfamilienhaus 14a rue de Luxembourg, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

Großzügiges Familienhaus mit Garten in Colmar-Berg

In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel gelegen, überzeugt dieses helle Haus mit großzügigen Räumen und einem angenehmen Wohnkomfort. Nur wenige Schritte von der Rue de Luxembourg entfernt, bietet es eine zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof – mit schneller Anbindung nach Ettelbruck und Luxemburg-Stadt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche (54 m²), Zugang zu zwei Terrassen (insgesamt 50 m²) und einem privaten Garten (20 m²).
Separates WC (1,7 m²), Waschküche (5 m²), separates Studio (24 m²), geräumige Eingangshalle (15 m²), erstes Schlafzimmer (12 m²).

Obergeschoss:
Zweites Schlafzimmer (16 m²), drittes Schlafzimmer (9 m²), Ankleideraum (6 m²), Badezimmer mit Badewanne (11 m²), Nachtflur (9 m²).

Dachgeschoss:
Viertes Schlafzimmer (14 m²), fünftes Schlafzimmer (18 m²) und ein zusätzlicher Flur (5 m²).

Eine Garage (21 m²), ein Dachboden mit niedriger Deckenhöhe (1,5 m²) sowie zwei Balkone (je 4 m²) ergänzen das Angebot.

Wohnfläche: 194,6 m²
Gesamtfläche: 304,4 m²

Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, die ein funktionales und komfortables Zuhause sucht – eine seltene Gelegenheit in Colmar-Berg.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 1.69 ares
Reference agence: LU:16815K102x4011b23c-da9a-11f0-ae0b-42010a840a17