Einfamilienhaus 500 m², ausgezeichneter Zustand, Berdorf Localité, Berdorf

Maison entièrement rénovée avec garage 4 voitures, 4 chambres, 2 salles de bain, 280 m² habitables, terrain 8,25 ares – Berdorf

Découvrez cette magnifique maison libre de 4 côtés, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, située à Berdorf (L-6552), à seulement 10 minutes d'Echternach et 15 minutes de Junglinster.

Cette propriété allie modernité, confort et potentiel d'investissement, sur un terrain total de 8,25 ares, avec la possibilité de construire une seconde maison (deux numéros de cadastre distincts).

Détails et équipements

Rénovation complète en 2020
Isolation de façade 20 cm
Toiture en zinc
Fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles électriques
Chauffage au sol (salon, cuisine, chambres et salles de bain)
Chauffage au mazout, local technique et chaufferie séparés
Buanderie, cave, grand hall d'entrée avec WC séparé
Garage pour 4 voitures

Agencement

Rez-de-chaussée : 180m2

Hall d'entrée spacieux
WC séparé
Accès garage, buanderie, local technique et cave

1er étage : 180m2 hors balcon

Grand living lumineux avec cuisine ouverte équipée
WC séparé
Accès à un balcon de 32 m²

2e étage : 110m2 hors terrasse

4 chambres de belle taille
1 grande salle de bain (25 m²) avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC
1 salle de douche avec douche italienne, WC et vasque
Accès à une terrasse de 80 m²

Extérieur

Terrain de 8,25 ares
Terrasse 32m2
Deux numéros de cadastre (possibilité de construction d'une 2e maison ou division du terrain)
Environnement calme et verdoyant

Localisation

La maison se trouve dans la charmante commune de Berdorf, réputée pour ses sentiers et falaises du Mullerthal ("Petite Suisse Luxembourgeoise").

En voiture :

10 min d'Echternach
15 min de Junglinster
25 min de Kirchberg

Atouts clés

✅ Rénovation intégrale (2020)

✅ Grande surface habitable (280 m²)

✅ Garage 4 voitures

✅ Balcon + terrasse totalisant plus de 110 m²

✅ Terrain constructible (8,25 ares)

✅ Environnement calme, proche de toutes commodités

Adresse : 13, An der Ruetsbech, L-6552 Berdorf

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 8.25 ares
Reference agence: E3P:16011-12375