Einfamilienhaus 206 m², neu, Berg, Betzdorf

Entdecken Sie ein Doppelhaus im Herzen von Berg, das moderne Architektur, großzügige Wohnräume und hohe Energieeffizienz vereint. Der angegebene Preis beinhaltet einen attraktiven Rabatt von 50.000 €, da das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ist. Dieses kann für weitere 50.000 € fertiggestellt werden. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 206,62 Quadratmetern. In seiner jetzigen Form verfügt es über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räume sind hell, gut geschnitten und auf die Bedürfnisse einer komfortablen Familie zugeschnitten. Das Erdgeschoss öffnet sich direkt zu einer 30,34 Quadratmeter großen Terrasse und einem 71,10 Quadratmeter großen privaten Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Käufer, die das Dachgeschoss komplett ausbauen möchten, profitieren von deutlich mehr Wohnpotenzial. Nach dem Ausbau bietet dieses Geschoss zwei weitere Schlafzimmer und zwei zusätzliche Badezimmer, sodass das Haus insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer hat. Diese Erweiterung bietet ideale Flexibilität für größere Familien oder sich ändernde Bedürfnisse. Das Objekt verfügt über eine geschlossene Garage für ein Auto sowie zwei Außenstellplätze. Es ist mit hochwertiger technischer Ausstattung versehen, darunter eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden und eine hochleistungsfähige Wärmedämmung der Klasse A. Solarpaneele runden das Paket für ein modernes und verantwortungsvolles Energiemanagement ab. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und den Hauptverkehrsstraßen nach Luxemburg-Stadt und schafft so eine seltene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Projekt ausführlich, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer in Höhe von 3 % und steht unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch das Grundbuchamt. Die 3D-Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsbestandteil. Verkaufsdetails: - Maklergebühren: Nicht angegeben - Wärmedämmung: A - Maklerreferenz: APM:929822-86052087