Einfamilienhaus Auf Strützberg 16, Merzig

Freistehendes, geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Merzig-Gipsberg

Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung und befindet sich auf dem Gipsberg in guter Lage von Merzig.
Das Gebäude wurde 1960 massiv gebaut und könnte nach einer nötigen Renovierung ihr schönes neues Zuhause werden.

Hinter dem Wohnhaus ist eine Terrasse mit Garten und genügend Platz zum Entspannen und Feiern oder zur individuellen Gestaltung.
Vom Balkon aus genießen Sie den schönen, unverbaubaren Ausblick.

Das Grundstück hat eine Fläche von 6,29 ar.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 137 m2 und wäre ideal für eine Familie geeignet.

Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:

- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- 1 Zimmer
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus

Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung:

- 2 Zimmer
- 1 Zimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen (Bad);
Fenster und Türen aus Kunststoff (doppelt verglast)

Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:

- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Badezimmer
- Garage

Gasheizung;
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage:
Das 6,29 ar große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Gipsberg mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Autohäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.

Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.

Entfernungen:
Merzig-Zentrum: 2,5 km, Bahnhof Merzig: 3,3 km
Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: 3,8 km
Saarlouis 23 km, Luxemburg-Schengen: 28 km.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
Sehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen.

Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern
- Höhe der Agenturgebühren: 3.00 € (0.00%)
- Surface du terrain: 6.29 ares
Reference agence: LU:11820264K105x0574dd5f-d9b4-11f0-ae0b-42010a840a