Einzimmerwohnung erste Etage, Strassen

Strassen: Stilvolles, sehr helles 1-Schlafzimmer-Apartment mit zwei Balkonen und Premium-Ausstattung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, hochwertig ausgestattete 1-Schlafzimmer-Apartment im 1. Obergeschoss der Residenz Cosmos vorzustellen, einem modernen und gehobenen Wohnkomplex in Strassen.

Die Wohnung bietet eine Katasterfläche von ±53,5m² sowie zwei Balkone mit Süd/Südwest-Ausrichtung und insgesamt ±15m². Rückseitig zum Gebäude gelegen, genießt es eine ruhige Lage und profitiert gleichzeitig von einer außergewöhnlichen natürlichen Lichtfülle. Ein privater Kellerraum sowie ein Innenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit separatem WC
Helles Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Zugang zum Hauptbalkon von ±10m²
-Offen gestaltete Küche in Lack Ausführung mit klaren Linien, harmonisch in den Wohnbereich integriert
1 Schlafzimmer mit Zugang zum ±5m² großen Balkon
Offene, zum Schlafzimmer hin orientierte Duschbad Zone, ausgestattet mit hochwertigen Materialien (Walk-in-Dusche, goldfarbene Armaturen, integrierte Beleuchtung)

Ausstattung und Details: hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, raumhohe Innentüren, Dreifachverglasung, zwei Balkone (überdacht), sowie hochwertige Materialien, die vom aktuellen Eigentümer ausgewählt wurden. Das Apartment verfügt zudem über eine Alarmanlage, einen eingebauten Safe und maßgefertigte Einbaumöbel für optimalen Stauraum.

Das Gebäude mit einer Energieklasse B/B bietet einen Aufzug sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses helle und elegante Apartment zu entdecken, das sich in idealer Lage in der Nähe des CHL, zahlreicher Geschäfte, öffentlicher Verkehrsmittel und des Stadtzentrums von Luxemburg befindet.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg.

Strassen, eine äußerst begehrte Gemeinde, bietet eine ideale Wohnlage mit sämtlichen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die dynamische Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine direkte Nähe zur Stadt Luxemburg aus.

Strassen verfügt über ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen und bietet damit einen äußerst komfortablen und angenehmen Lebensrahmen. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Restaurants, die unterschiedlichste kulinarische Wünsche erfüllen.

Das Einkaufszentrum “La Belle Étoile”, eines der größten des Landes, ist schnell erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften.

Verkehrsanbindung & Mobilität: Das Apartment profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das Straßennetz, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A6 und A4. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Mehrere Buslinien – darunter die Linien 8 und 28 – verbinden Strassen regelmäßig und direkt mit den verschiedenen Stadtquartieren der Hauptstadt. Zudem ist die Gemeinde in das Vel’oh!-Netzwerk (E-Bike-Verleih) eingebunden.

Umgebung & Freizeit: Strassen bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Naturliebhaber werden die Wanderwege im Bambesch zu schätzen wissen. Das Wellnesszentrum Les Thermes bietet eine breite Palette an Entspannungs- und Spa-Angeboten.

Distanzen:
- Autobahnanschluss A6: ±300m
- Supermärkte Delhaize & Lidl: 450m
- Einkaufszentrum La Belle Étoile: ±2,6km
- Stadtzentrum Luxemburg: ±2,6km
- Luxemburg Bahnhof: ±4,4km
- Kirchberg: ±4,6km
- Cloche d’Or: ±7,5km
- Flughafen Findel: ±11km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:28058-86511919