Einfamilienhaus 156 m², Neudorf-Weimershof, Luxemburg

Stilvoll renoviertes Haus in idealer Lage nahe Kirchberg

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses 4-Schlafzimmer-Haus, freistehend zu drei Seiten, mit Terrasse und Garten präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1966 auf einem Grundstück von 2a67ca erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 159 m², davon ca. 156 m² Wohnfläche. Zwischen 2023 und 2025 wurde das Haus vollständig und mit hochwertigen Materialien renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit separatem WC, ein Büro (ca. 17,52 m²) sowie ein Raum (ca. 9,69 m²), der als zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse genutzt werden kann.
Im ersten Obergeschoss öffnen sich elegante Glastüren mit Stahlrahmen zu einem Wohnraum (ca. 26,15 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche (ca. 8,73 m²). Beide Bereiche führen auf die große Terrasse und den erhöht liegenden Garten. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein separates WC mit Duschbereich.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer (ca. 14,86 m² und 12,83 m²), ein Duschbad (ca. 6,07 m²) mit Doppelwaschbecken und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im obersten Stockwerk befindet sich das helle Elternschlafzimmer (ca. 26 m²) mit bodentiefen Fenstern und einem en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken auf einer massiven Holzkonsole und WC.
Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden auf der Rückseite des Hauses, maßgefertigte Einbauschränke, schöne Parkettböden, originale Fliesen und Terrazzo im Treppenhaus, Gasheizung über Radiatoren, Innenrollos und Vorhänge, Alarm- und Smart-Home-System, Türen mit integrierten Scharnieren, Wasserenthärtungsanlage sowie Tropfbewässerung im Außenbereich. Obwohl kein Garagenplatz vorhanden ist, verfügt das Haus über zwei private Außenstellplätze mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre und Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neudorf, am Fuße des Kirchberg und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Grund, wo Sie ein lebendiges Viertelleben mit historischem Charme und zahlreichen Spazierwegen erwartet.
Ebenso befinden sich die Rives de Clausen – ideal für einen geselligen Abend mit Freunden – sowie das Pétrusse-Tal, das zu schönen Spaziergängen oder sportlichen Laufeinheiten inmitten der Natur einlädt, in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Luxembourg-Stadtzentrum: ± 3km
Kirchberg : ± 1,5km
Autobahn A1/A7: ± 2,5km
Flughafen Findel : ± 3,5km
Hauptbahnhof Luxembourg : ± 4.5km
Sportzentrum “la Coque”: ± 2.3km
European School, Kirchberg: ± 2.3km
Cloche d’Or : ± 7km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E
- Surface du terrain: 2.67 ares
Reference agence: APM:28058-86503750