Einfamilienvilla 38, Rue Hubble, Angleur, Sart Tilman, Liège

Si vous appréciez la nature et l'architecture contemporaine, cette villa d'exception signée LAVAUX saura vous séduire.

SITUATION : au Sart-Tilman, dans le lotissement du Pré Aily, à proximité du parc scientifique, de l’Université de Liège, du CHU et des commodités (écoles, commerces, golf, tennis…).

CONSTRUCTION : bâtie sur une parcelle arborée de 1.738 m², cette propriété de 293 m² habitables séduit par son PEB A+, ses matériaux haut de gamme et ses finitions soignées.

COMPOSITION :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d’entrée avec, à gauche, vestiaire et WC (convertible en salle d'attente) et à droite, une pièce (avec double entrée) actuellement aménagée en un studio équipé (kitchenette et sdb), offrant une flexibilité parfaite pour une chambre supplémentaire, un espace professionnel ou un logement indépendant.

Le hall se prolonge vers un séjour spacieux et convivial, une cuisine DELEFORTERIE hyper équipée avec îlot central et coin repas, une buanderie et un double garage (avec accès au jardin).

Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur une vaste terrasse idéalement exposée au Sud, un terrain de pétanque et un jardin paysager invitant à la détente. Notez qu'une piscine s’intégrerait sans difficulté sur cette vaste parcelle.

À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres avec terrasse, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de rangement ainsi qu’une Master Suite avec dressing et salle de bains privative.

Deux caves et un grenier complètent utilement ce bien.

ENERGIE ET TECHNIQUES : PEB A+, chauffage sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, domotique, système de sécurité,... Equipements haut de gamme à la pointe de la technologie.

POLYVALENCE : avec ses 24 m² et sa double entrée, la pièce du rez-de-chaussée actuellement aménagée en studio pourrait être transformée en chambre supplémentaire, bureau, cabinet de consultation ou petit logement indépendant. Pensée pour la modularité, la maison a été conçue pour se scinder, au besoin, en deux logements distincts.

Pour obtenir la documentation et planifier une visite privée de cette magnifique propriété, contactez Mme Dechamps au 0471 783 912 (bureau DECHAMPS IMMOBILIER)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:92155-21225716