Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Bridel, Kopstal

In einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen von Bridel gelegen, verbindet diese von einem internationalen Architekten entworfene, schön verarbeitete Maisonette-Wohnung den Geist eines Einfamilienhauses mit dem Komfort und der Sicherheit eines neuen Gebäudes.

Mit einer Wohnfläche von ±185 m², einer schönen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, einem privaten Garten und einem Aufzug, der jede Ebene bedient, wird diese seltene Immobilie Liebhaber von Komfort, Raum und Diskretion begeistern.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen,
Untergeschoss :
- Direkter Zugang über den Aufzug oder die Garage.
- Sehr geräumiger Keller
- Waschküche
- Technischer Raum
- Saunaraum / Dusche
- Garage ±50 m² für 3 Autos

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit eingebauten Schränken
- Großes, helles Wohnzimmer (±60 m²) mit großen Fensterfronten.
- Offene Küche mit zentraler Insel, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (kürzlich ausgetauscht).
- Direkter Zugang zur sehr großen Terrasse und zum Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
- Abstellraum
- Separates WC

Erste Etage:
- Drei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- Wintergarten, um den Garten und die Helligkeit zu genießen

Draußen:
Eine schöne Holzterrasse mit einer schönen Pergola und ein privater, perfekt gepflegter Garten von ca. 500 m², ideal für Mahlzeiten im Freien, Kinderspiele oder Momente der Entspannung. Er ist nach Südwesten ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, ohne Gegenüber.

Wichtigste Merkmale
- Wohnfläche: ±185 m²
- Gesamtfläche ohne Terrasse und Garten: ±252 m².
- Terrasse: 57 m².
- Privatgarten: ±500 m².
- Privater Aufzug (zu allen Etagen)
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Separates WC
- Hochwertige Küche
- Eigener Keller
- Waschküche
- Sauna
- 3 Innen- + 2 Außenstellplätze (mit Ladestation für Elektroautos).
- Energieeffizienzklasse: D / E
- Fußbodenheizung

Komfort und Ausstattung
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung (Gas)
- Neuere Wärmepumpe für Warmwasser
- Klimaanlage in den Wohnräumen
- Elektrische Fensterläden
- Glasfaseranschluss
- 2003 erbautes Gebäude in hervorragendem Zustand.
- Kleine, sehr gut gepflegte Wohnanlage
- Die gesamte Wohnanlage ist vollständig aus Stahlbeton gebaut.

Das in der Gemeinde Kopstal gelegene Dorf Bridel ist eine der begehrtesten Wohnadressen in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt. Eingebettet in eine grüne Oase, besticht es durch seine friedliche, familiäre und grüne Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine bemerkenswerte Zugänglichkeit.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie :
- Strassen, Bertrange und Luxemburg-Zentrum.
- Die wichtigsten Autobahnachsen
- Das Viertel Kirchberg, Limpertsberg und die europäischen Institutionen.
- Mehrere internationale Schulen und private Kindergärten

Bridel ist auch für seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt:
- Privilegierte natürliche Umgebung, umgeben von Wäldern und nahegelegenen Wanderwegen.
- Direkter Zugang zum Wald von Bambësch und seinen Sportanlagen (Fußballplätze, Tennisplätze, Trimm-Dich-Pfad).
- Vorhandensein von lokalen Geschäften, Restaurants, Apotheke, Bäckerei.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit schnellen Verbindungen in die Stadt

Das Dorf ist besonders beliebt bei Familien, Berufstätigen, die in Luxemburg-Stadt oder Kirchberg arbeiten, und Naturliebhabern, die Wohnruhe und dynamisches Stadtleben miteinander verbinden möchten.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:11897277-85966557