Duplexapartment zu verkaufen, Dudelange

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Außergewöhnliches Duplex in Dudelange 4 Schlafzimmer ca. 170 m² Kleine Miteigentümerschaft mit 2 Einheiten

In einer der begehrtesten Straßen von Dudelange, in der ruhigen Gegend von Burdersberg, befindet sich dieses hochwertige Duplex, das die beiden obersten Etagen einer neueren Zweifamilienresidenz einnimmt. Mit einer großzügigen Wohnfläche, durchgehendem Lichteinfall und einer funktionalen Raumaufteilung bietet es den idealen Lebensrahmen für eine Familie, die Komfort, Platz und moderne Ausstattung sucht.

Das im Jahr 2013 fertiggestellte und perfekt instand gehaltene Objekt verfügt über die Energieklasse B-C, hochwertige technische Ausstattungen sowie einen freien, geschätzten Ausblick.

Allgemeine Merkmale

Duplex mit 4 Schlafzimmern ca. 170 m² Wohnfläche
Terrasse von 14,30 m² mit schönem Ausblick
Kleine Miteigentümerschaft mit 2 Einheiten
Makelloser Zustand
Baujahr: 2013
Energieklasse: B-C
Doppelgarage in Länge + privater Keller
Gesamtgrundstück: 4,01 Ar (Residenz)

Komfort & technische Ausstattung

Klimaanlage
Alarmanlage
Photovoltaikanlage (Eigenverbrauch)
Gasheizung
Dreifachverglasung mit PVC-Rahmen
Leistungsstarke Belüftung und Isolierung
Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
Sehr gute thermische und akustische Effizienz

Raumaufteilung

Untergeschoss
Privater Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
Private Garage für 2 Autos in Länge

1. Etage Wohnbereich

Eingangsbereich
Offene, voll ausgestattete Küche
Helles, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Terrasse von 14,30 m² mit freiem Blick
Separates WC
Duschbad
1 Schlafzimmer

2. Etage Schlafbereich

Nachtflur
3 zusätzliche Schlafzimmer
Duschbad
Zugang zum Dachboden

Zusätzliche Vorteile

Ruhige, sehr begehrte Wohnstraße
Freier Ausblick
Neuwertige, gepflegte Wohnung
Großzügige Räume und ideale Raumaufteilung
Kleine Miteigentümerschaft: garantierte Ruhe
Nahe an Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Verkehrsachsen
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: C

Reference agence: LU:727527K204x2ba45d6a-d299-11f0-ae0b-42010a840a17