Einfamilienhaus 250 m², Manderen-Ritzing

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Muriel BIRAUD
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muriel.biraud@kwluxembourg.com

KW Select, Ihr Immobilien-Spezialist, bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschön renovierte lothringische Anwesen in Manderen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten von der deutschen und luxemburgischen Grenze entfernt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem Grundstück von 34 Ar vereint dieses freistehende Haus authentischen Charme, modernen Komfort und großzügige Räume.

Der große, umzäunte und angelegte Garten sowie die 40 m² große Panoramaterrasse bieten einen atemberaubenden Blick auf den Park und das Schloss Malbrouck – eine echte Rarität auf dem lokalen Immobilienmarkt.

Ideal für Familien oder Investoren, verbindet diese Immobilie auf harmonische Weise Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer von 66 m² mit einer 10 m² Galerie, moderner Kaminofen und Fußbodenheizung – ein helles, einladendes Wohnambiente.
Voll ausgestattete 15 m² Küche, funktional und gemütlich.
Separater Entspannungsraum, der sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie ein 12 m² großes Büro.
Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellräume und separates Gäste-WC.

Erstes Obergeschoss:
Elternsuite mit 20 m² Schlafzimmer, 11 m² Bad und Ankleidebereich.
Vier weitere helle Schlafzimmer, gut geschnitten und komfortabel.
Zweites Badezimmer (9 m²).
Gemütlicher Loungebereich, ideal als Leseecke oder Ruhezone.

Weitere Vorteile:
Umgebaute Scheune als Garage für mehrere Fahrzeuge, zusätzlich zwei Außenstellplätze.
Top-Lage im Herzen von Manderen, in direkter Nähe zum historischen Schloss Malbrouck.
Ruhige, grüne Umgebung ohne direkte Nachbarn.
Großzügige Flächen und vielseitige Nebengebäude.
Zentrale Lage im „Dreiländereck“ (Frankreich – Luxemburg – Deutschland).
Eine seltene Gelegenheit, die Charme, Authentizität und modernen Komfort vereint.
Pläne und virtueller Rundgang auf Anfrage verfügbar.

Jedes Kaufangebot unterliegt der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäufer.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 34 ares
Reference agence: APM:18496-86412932