Mehrfamilienhaus 29,Rue Dominique Lang, Dudelange

Adresse du bien : 29 Rue Dominique Lang L-3505 Dudelange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398576

Disponibilité : Immédiate

Maison mitoyenne contemporaine de 166m2 construite en 2022, parfaitement située dans le centre de Dudelange. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie dynamique, proche des écoles, commerces et transports en commun reliant rapidement Luxembourg-Ville.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,2m²) - toilette séparée (1,8m²) - cuisine ouverte sur le séjour (55m²) avec accès direct au jardin
1er étage : hall (5,3m²) - salle de douche (8,2m²) - 3 chambres (10,5m² + 20,7m² + 19,3m²)
2ème étage : chambre parentale avec accès terrasse (33m²) - salle de bain (6,1m²)
Extérieur : 3 terrasses (11,7m² + 14,5m² + 30m²) - jardin - garage fermé situé à 30m - caves (62m²)

Complément d'informations :
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche à l'italienne - 3 WC dont un séparé
Chauffage : pompe à chaleur
Ecoles : crèches (« Rockids », « La P'tite Souris », « Madagascar », « Les Mignons », « Wonnerland », « Barbara ») - écoles fondamentales « Boudersberg », « Ribeschpont », « Gaffelt » et maisons relais - Lycée Nic-Biever

Dudelange est une ville dynamique qui offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu'un accès aisé aux autoroutes A3 et A13.

Par ailleurs, de nombreuses aires de jeux sont aménagées à travers toute la ville. Le Centre sportif René Hartmann, le CNA (cinéma et école de musique entre autres) et des galeries d'art contribuent quant à eux à enrichir l'offre sportive et culturelle de la ville.
Finalement, le parc Leh, la réserve naturelle Haard et le sommet du Mont St-Jean combleront les amoureux de la nature.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 29 Rue Dominique Lang L-3505 Dudelange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398576

Availability: Immediate

Contemporary semi-detached house of 166m² built in 2022, perfectly located in the centre of Dudelange. Ideal for a family looking for a dynamic living environment, close to schools, shops and public transport with quick connections to Luxembourg City.

Ground floor: entrance hall (6.2 m²) - separate toilet (1.8 m²) - kitchen opening onto the living room (55 m²) with direct access to the garden
1st floor: hall (5.3 m²) - shower room (8.2 m²) - 3 bedrooms (10.5 m² + 20.7 m² + 19.3 m²)
Second floor: master bedroom with access to terrace (33m²) - bathroom (6.1m²)
Outside: 3 terraces (11.7m² + 14.5m² + 30m²) - garden - enclosed garage located 30m away - cellars (62m²)

Additional information:
Bathroom facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 3 toilets, one of which is separate
Heating: heat pump
Schools: nurseries (« Rockids », « La P'tite Souris », « Madagascar », « Les Mignons », « Wonnerland », « Barbara ») - primary schools « Boudersberg », « Ribeschpont », « Gaffelt » and “maisons relais” - Nic-Biever high school

Dudelange is a dynamic city with all the infrastructure you need for everyday life, as well as easy access to the A3 and A13 highways.

In addition, there are numerous playgrounds throughout the town. The Centre sportif René Hartmann, the CNA (cinema and music school, among others) and art galleries all contribute to enriching the city's sporting and cultural offering.
Finally, Parc Leh, the Haard nature reserve and the summit of Mont St-Jean will delight nature lovers.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398576