Einfamilienhaus 143 m², Arlon, Sesselich, Arlon

We Invest Sud-Luxembourg präsentiert dieses charmante dreifassadige Bel-Etage-Haus in einer ruhigen und wohnlichen Gegend von Arlon. Es besticht durch seine Helligkeit, sein großes Potenzial und den weitläufigen Garten mit seitlichem Zugang.

Ideal für eine Familie, die ein angenehmes Wohnumfeld sucht, bietet das Haus eine einfache Anbindung an Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsachsen. Das Haus ist sofort bewohnbar und verfügt über großes Potenzial, auch wenn einige Fertigstellungsarbeiten vorzusehen sind (Verputz, Malerarbeiten, Fliesenbelag). Es handelt sich um ein gepflegtes und funktionales Haus, das nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer individuell gestaltet werden kann.

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle mit Garderobenbereich zur Garage, zu einem Abstellkeller und zum Heizraum sowie zu einer Tür, die auf die Terrasse und in den Garten führt.

Im ersten Stock befindet sich ein angenehmer, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Zudem gibt es eine Waschküche und ein separates WC. Ein Holzeinsatz sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss bietet das Haus drei schöne Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Außenbereich ist der große, flache Garten mit Südostausrichtung ein echtes Highlight. Der großzügige seitliche Durchgang ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Zufahrt für Fahrzeuge, Erweiterung oder Installation eines Gartenhauses. Eine schöne Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Es gibt zudem Platz für mehrere Fahrzeuge.

Technische Informationen: Gaszentralheizung mit Viessmann-Heizkessel (2009), neue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (2020), Energieausweis: C, elektrische Installation konform, Dach aus Polytile.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 10.24 ares
Reference agence: LU:11018654K101xa76c8684-d118-11f0-ae0b-42010a840a