Einzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, dritte Etage, Brill, Esch-sur-Alzette

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Diese vollständig renovierte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten und genießt eine zentrale Lage in Esch-sur-Alzette.

Die Wohnfläche von 65 m² wird durch 20 m² ausgebauten Dachraum ergänzt, der aktuell die Möglichkeit für ein zweites Schlafzimmer sowie zusätzlichen Stauraum bietet und eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables 19 m² großes Schlafzimmer, ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein renoviertes Badezimmer. Die Immobilie wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Stellplätze stehen den Miteigentümern innerhalb der Residenz zur Verfügung. Darüber hinaus ist das Parken auf der Straße dank eines großen öffentlichen Parkplatzes direkt gegenüber sehr unkompliziert.

Dank der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen eignet sich diese Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Eine schnelle Vermietung ist möglich, mit einer geschätzten Bruttorendite von rund 4 %.

Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: LU:12205617K201xd43954cd-cf97-11f0-ae0b-42010a840a