Gebäude zur Verkauf

A VENDRE : Immeuble de rapport à Bettembourg

Immopromot vous propose en exclusivité un immeuble de rapport exceptionnel situé en plein centre de Bettembourg, offrant un rendement rare sur le marché luxembourgeois.

Cet immeuble mixte, entièrement loué, comprend :

- 11 chambres en colocation : occupation complète, colocations stables et sécurisées.
- 2 studios indépendants : Locataires en place, très bonne demande locative
- 1 commerce en activité : Bail en cours, emplacement stratégique avec forte visibilité
- 7 garages fermés : Tous loués, produits très recherchés dans le secteur

Rentabilité :
? Loyers mensuels totaux : 19 000 €
? Revenus annuels : 228 000 €
? Prix de vente : 2 200 000 €
Une rentabilité brute supérieure à 10 % exceptionnelle.

Cela en fait un investissement très solide, offrant un rendement élevé avec un risque limité.

Situé à Bettembourg, commune dynamique et très recherchée, bénéficiant de :
? Proximité des commerces, services et transports
? Accès immédiat gare, bus, autoroutes
? Forte demande locative
? Environnement urbain en pleine croissance

Aucun travaux à prévoir !

Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez IMMOPROMOT au 691 444 030 ou par e-mail : immopromot2010@gmail.com
Nous vous accompagnons dans vos projets d'investissement avec sérieux et transparence
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 6 ares
Reference agence: LU:32961K501x314dbafc-cf82-11f0-ae0b-42010a840a17