Lager - Lagerraum zur Verkauf

Situé au centre d’Arlon, cet entrepôt développe une surface au sol d’environ 118 m² (8,28 x 14,34) pour un volume d’environ 500 m³, avec une hauteur sous plafond de 4,20 m.

Possibilité d'acheter un deuxième entrepôt de même dimension à la même adresse. (Lot de 2 entrepôts: 330.000€)

Il se prête parfaitement à :

-du stockage professionnel,
-une activité logistique légère,
- un atelier ou un espace de dépôt pour indépendants et PME.

Sa conception est pensée pour une utilisation pratique et optimisée :

- grande hauteur utile permettant le rayonnage vertical,
- accès aisé pour véhicules utilitaires,
- circulation intérieure fluide et facile à aménager selon vos besoins.

Localisation

Arlon bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française, au cœur d’un axe de circulation important :

- très bonnes connexions routières et autoroutières,
- infrastructures modernes,
- bassin économique dynamique en constante évolution.

Cette situation centrale en fait un atout majeur pour toute activité nécessitant une logistique efficace ou un stockage facilement accessible.

Rendement & investissement

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseur :

Loyer cible estimé : 1.500 €/mois

Forte demande pour des espaces de stockage et d’activités sur Arlon et sa région

Possibilité d’adapter l’agencement intérieur selon les besoins des futurs occupants

Ce niveau de loyer permet d’envisager un rendement locatif élevé, tout en restant sur un segment de marché très recherché par les entrepreneurs et indépendants.

En résumé

Entrepôt : ± 118 m²

Volume : ± 500 m³

Hauteur sous plafond : ± 4,20 m

Emplacement stratégique : Arlon centre, proche Luxembourg & France

Idéal stockage / activité pro / logistique légère

Investisseur : loyer potentiel 1.500 €/mois → rendement locatif attractif

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Visites sur demande :
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IPI : 517835
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-86485070