Einzimmerwohnung erste Etage, Merl, Luxemburg

LUXEMBOURG-MERL – Charmant appartement avec balcon dans un quartier recherché

Situé 4, Rue de l'Ouest, L-2273 Luxembourg-Märel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville, cet appartement non-meublé de 52 m² offre un cadre de vie exceptionnel : une rue paisible et résidentielle, à seulement 2 minutes à pied de la Route d'Arlon et 10 minutes du centre-ville en bus, grâce aux nombreuses lignes situées à proximité.

L'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée accueillant,
Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à un balcon couvert, offrant un agréable espace extérieur utilisable en toute saison,
Cuisine séparée et entièrement équipée,
Grande chambre à coucher,
Salle de douche avec WC.
Une cave privative ainsi qu'un emplacement dans la buanderie commune complètent ce bien.

Points forts :
Résidence bien entretenue,
Appartement agréable, fonctionnel et lumineux,
Situation calme tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités, du centre-ville et des transports en commun.

L'appartement est libre de suite.

Personne seule ou couple maximum
Pas d'animaux
Bail minimum 1 an

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LUXEMBOURG-MERL – Charming flat with balcony in a sought-after neighbourhood

Located at 4, Rue de l'Ouest, L-2273 Luxembourg-Märel, in one of the most sought-after neighbourhoods in Luxembourg City, this unfurnished 52 m² apartment offers an exceptional living environment: a peaceful residential street, just a 2-minute walk from Route d'Arlon and 10 minutes from the city centre by bus, thanks to the many bus routes located nearby.

The flat is composed as follows:
Welcoming entrance hall,
Bright living/dining room with direct access to a covered balcony, offering a pleasant outdoor space that can be used in all seasons,
Separate, fully equipped kitchen,
Large bedroom,
Shower room with WC.
A private cellar and a space in the communal laundry room complete this property.

Highlights:
Well-maintained residence,
Pleasant, functional and bright flat,
Quiet location while remaining close to all amenities, the town centre and public transport.

The flat is available immediately.

Single person or couple maximum
No pets
Minimum 1-year lease
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:1951-5423168