Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Dudelange

Glacis-Immo präsentiert in der Rue um Kraeizbierg in Düdelange: eine prächtige Erdgeschosswohnung in einem wunderschönen, erst 2017 erbauten Haus in ruhiger, grüner und bestens gepflegter Lage. Die Wohnung bietet 96 m² Wohnfläche und großzügige Proportionen dank einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Sie erstreckt sich auf eine 12 m² große, nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse und einen ca. 90 m² großen Privatgarten. Die Wohnung umfasst: eine offene Eingangshalle mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer; ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Eichenparkett und Zugang zur Terrasse und zum Garten; sowie eine voll ausgestattete, semiprofessionelle offene Küche (5-Flammen-Gasherd, Doppelbackofen, Weinkühlschrank, Kühlschrank, Gefrierschrank, große Kochinsel, viel Stauraum), ideal für gesellige Abende. Ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (14 m² und 10,5 m²), ein Badezimmer mit authentischem Design (Doppelwaschbecken, Badewanne und große, maßgefertigte Dusche) mit einer Kombination aus Metrofliesen, antiken Fliesen und einer Sichtbetonnische sowie ein separates WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Keller mit integriertem Waschraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation. Komfortmerkmale: Hausautomationssystem (zentrale Steuerung für Rollläden und Jalousien), Video-Gegensprechanlage, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Alarmanlage (Einbruch- und Brandmeldeanlage). Hinweis: Die Nebenkosten beinhalten auch die Wartung der Lüftungsanlage und der privaten Grünflächen durch den Gärtner der Wohnanlage. Diese außergewöhnliche Immobilie mit ihrer sorgfältigen Ausstattung wird Sie mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, ihrem einladenden Charakter und ihren hochwertigen Vintage-Elementen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu

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Die von der Agentur bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und stellen keine Vertragsgrundlage dar. Die Agentur übernimmt daher keine Haftung dafür, und der Interessent ist verpflichtet, eigene Prüfungen durchzuführen. Verkaufsdetails: – Gebühren: Nicht angegeben – Monatliche Kosten: 400,00 € – Wärmedämmung: A – Agenturreferenz: APM:9109-86470846