Einfamilienhaus 18, Op der Dresch, Kopstal Localité, Kopstal

AA IMMO präsentiert Ihnen exklusiv ein freistehendes Einfamilienhaus, eingebettet in einem der begehrtesten Viertel von Bridel.

Diese wunderschöne Immobilie bietet ca. 185 m² Wohnfläche und insgesamt 319 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 10,95 Ar. Sie bietet eine seltene Wohnqualität, die absolute Ruhe, viel Grün und Privatsphäre vereint – am Ende einer ruhigen Sackgasse.

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Erdgeschoss
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
• Einladender Eingangsbereich
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur hinteren Terrasse
• Separate, voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich
• Gäste-WC

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Weiterhin im Erdgeschoss – Schlafbereich
Wie folgt angeordnet:
• Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse
• Duschbad mit begehbarer Dusche und W.C.
• Badezimmer mit W.C.
• Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe

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Untergeschoss – Vielseitig nutzbarer Raum
Das vollständig nutzbare Untergeschoss bietet:
• Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und W.C., ideal als Gästesuite oder unabhängiger Bereich
• Vorratsraum
• Gepflasterter Weinkeller
• Heizungsraum – Waschküche
• Mehrere Abstellflächen
• Große Garage für zwei Autos im Tandem, ergänzt durch einen Werkstattbereich und zusätzliche Lagermöglichkeiten

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Außenbereiche
Der vollständig eingezäunte und bepflanzte Garten bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Die Immobilie verfügt über ein großes Potenzial für Außenanlagen, wie z. B.:
• Terrasse
• Landschaftlich gestalteter Garten
• Swimmingpool
• oder jedes andere Projekt nach Ihren Wünschen
Das Haus ist sofort bezugsfertig. Kleinere Renovierungsarbeiten können in Erwägung gezogen werden, um es an heutige Standards anzupassen.

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Kontakt
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Präsentation und Besichtigung.

Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter:
Frau Prosperi – Tel.: +352 621 160 729 – E-Mail: mtp@aaimmo.lu
oder Yannick – Tel.: +352 661 260 875 – E-Mail: contact@aaimmo.lu

Wir sprechen Französisch, Luxemburgisch, Deutsch, Portugiesisch, Englisch und Italienisch.
AA IMMO – Ihre Immobilienagentur mit Engagement und Exzellenz, seit 33 Jahren an Ihrer Seite in Luxemburg
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 10.96 ares
Reference agence: APM:3839797-86480375