Einfamilienhaus 149 m², Krautscheid

Dieses großzügige Wohnhaus liegt in ruhiger Naturlage in Krautscheid, Ortsteil Ringhuscheid und bietet einen weiten Panoramablick über die umliegende Landschaft. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise gebaut und 1977 durch einen Anbau erweitert. Mit 149 m² Wohnfläche, 615 m² Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück von 9.789 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung. Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend renoviert und modernisiert.

Ausgestattet mit massiven, doppelt verglasten Holzfenstern und einer langlebigen Schieferdacheindeckung überzeugt das Gebäude durch eine solide, wertbeständige Grundsubstanz. Die Beheizung erfolgt über eine Stückholzheizung, die gleichzeitig auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Objekt ist teilunterkellert und erstreckt sich über ein Erd- und ein Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Direkt an das Wohnhaus schließt sich im Erdgeschoss ein großzügiger Gewerbebau an, der sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Sämtliche wichtigen Leitungen zur Ver- und Entsorgung (Wasser, Abwasser, Heizung und Strom) sind bereits als Rohinstallation vorhanden, und die verlegten Heizrohre bieten eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau – ob für gewerbliche Nutzung, Hobbybereiche, Lagerflächen oder eine potenzielle Umnutzung zu Wohnzwecken.

Für zusätzlichen Platz sorgen drei große Garagen mit jeweils etwa 45 m², die vielseitige Unterstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Stall mit angrenzendem Land, der sich ideal für die hobbymäßige Tierhaltung eignet.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen Carport sowie das weitläufige Außengelände, das von schöner Natur umgeben ist und reichlich Raum für Erholung, Gartenanlagen oder weitere individuelle Gestaltungsideen bietet.

Die Lage:

Krautscheid mit seinem Ortsteil Ringhuscheid ist ein typisches Beispiel für ein kleines, ländliches Eifeldorf: ruhige Natur, landwirtschaftlich genutzte Flächen, eine enge Dorfgemeinschaft und ein traditionelles, dörfliches Leben. Gleichzeitig bieten beide Orte kulturelle Kleinode (z. B. die Kirche in Ringhuscheid) und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Reiten.

Entfernungen:

- Vianden: 26 km
- Clerf: 30 km
- Diekirch: 35 km
- Echternach: 37 km
- Waxweiler: 6 km
- Neuerburg: 8 km
- Bitburg: 23 km
- Prüm: 24 km
- Trier: 84 km

Haftungsausschluss

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Verbraucherinformationen

Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 19813.50 € (0.00%)
- Surface du terrain: 97.89 ares
Reference agence: APM:9564-86447509