Einfamilienhaus 1, Im Batz, Fischbach Localité, Fischbach

Modernes Einfamilienhaus – 143 m² Wohnfläche – Energieklasse A-A – Fischbach (Im Batz)

Livingform Real Estate, Ihr Immobilienbüro seit 2015, präsentiert Ihnen exklusiv dieses moderne, dreiseitig freistehende Haus, erbaut im Jahr 2016 und gelegen in der Rue Grand-Duchesse Charlotte (Im Batz), in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend von Fischbach.
Dank der großen, nach hinten ausgerichteten Fensterflächen ist das Haus besonders lichtdurchflutet und bietet großzügige Räume, eine hervorragende Dämmung (Energieklasse A-A) sowie einen vollständig angelegten, uneinsehbaren Garten.

Hauptmerkmale

Wohnfläche: 143 m²
Grundstück: 4,69 Ar
Energieklasse: A – A
3 Schlafzimmer + großer Ankleideraum
Dachboden: 80,49 m² (großer Stauraum oder ausbaufähig)
Garage: 29,80 m²
Terrasse: 25 m²
Dreiseitig freistehend
Ebenes, uneinsehbares Grundstück

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Heller Eingangsbereich
Großes Wohnzimmer mit 25,40 m²
Essbereich mit 12,36 m²
Offene, voll ausgestattete Küche mit 17,88 m², modern und funktional
Separates WC
Waschraum
Direkter Zugang zur 29,8 m² Garage
Zugang zur 25 m² Terrasse und zum privaten Garten

1. Obergeschoss:

Flur / Nachtbereich
3 Schlafzimmer: 13,74 m² – 14,25 m² – 14,83 m²
Elternsuite mit großem Ankleidezimmer (12,49 m²)
Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (10,08 m²)

Dachgeschoss

Dachboden mit 80,49 m², ideal als Stauraum oder für zukünftigen Ausbau (Büro, Spielzimmer, Studio …)

Besondere Vorteile der Immobilie:

Neuere Immobilie (2016) in ausgezeichnetem Zustand
Hervorragende Dämmung – Energieklasse A-A
Sehr hell durch große Fensterflächen
Moderne, voll ausgestattete Küche
Ruhige und begehrte Wohngegend
Ebenes, ideal ausgerichtetes Grundstück
Dreiseitig freistehend
Nähe zu Hauptverkehrsanbindungen, Geschäften und Schulen

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
kontaktieren Sie uns gerne unter +352 28 77 39 39 oder per E-Mail an info@livingform.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 4.96 ares
Reference agence: APM:1263157-86470529