Bauland zur Verkauf

In attraktiver Lage von Körperich entstehen mehrere Baugrundstücke im Neubaugebiet "An der Hüttinger Straße". Die Grundstücke werden vollständig erschlossen angeboten und eignen sich ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern.

Grundstücksgrößen und Preise:

• Grundstück Nr. 1: ca. 506 m², Kaufpreis 106.260,00 EUR
• Grundstück Nr. 2: ca. 512 m², Kaufpreis 107.520,00 EUR
• Grundstück Nr. 3: ca. 501 m², Kaufpreis 105.210,00 EUR
• Grundstück Nr. 6: ca. 550 m², Kaufpreis 115.500,00 EUR
• Grundstück Nr. 7: ca. 551 m², Kaufpreis 115.710,00 EUR

Die Grundstücke Nr. 4 und 5 sind bereits reserviert.

Auf den Kaufpreis fällt eine Käuferprovision von 1,19 % inkl. MwSt. an.

Erschließung und technische Ausstattung:

Alle Grundstücke werden voll erschlossen übergeben. Im Einzelnen sind folgende Anschlüsse vorgesehen:
• Abwasser: Kanalanschlüsse im Trennsystem (Schmutz- und Niederschlagswasser getrennt)
• Wasser: Anschluss an die Kommunalen Netze Eifel AöR
• Strom: Anschluss durch Westnetz GmbH
• Breitband / Glasfaser: Anschluss durch Deutsche Telekom Technik GmbH

Die Niederschlagswasserrückhaltung erfolgt zentral in einem unterirdischen Regenrückhaltebecken unter dem geplanten Parkplatz. Eine gesonderte Rückhaltung auf den einzelnen Grundstücken ist daher nicht erforderlich, ausgenommen sind versiegelte Außenflächen, die mit wasserdurchlässigen Belägen auszuführen sind.

Besonderheit: Zusätzlicher Stellplatz

Für jedes Baugrundstück wird im Bereich der zentralen Parkplatzanlage ein zusätzlicher Stellplatz vorgesehen.
Dieser verbleibt im Eigentum der Ortsgemeinde (OG) und wird den Baugrundstücken über eine Grunddienstbarkeit oder Baulast (Verfahren noch in Klärung) im Grundbuch zugewiesen.

Erschließung:

Die Fertigstellung der gesamten Erschließungsanlage ist nach aktuellem Stand spätestens bis Ende März 2026 vorgesehen.

Lagebeschreibung:
Körperich ist eine lebendige Ortsgemeinde mit rund 1.200 Einwohnern, direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem idyllischen Gaytal bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Trotz der ruhigen Lage verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt mit Postagentur, Metzgerei, Bäckerei, Bankfiliale sowie diverse Handwerksbetriebe sind vor Ort. Gaststätten und Restaurants, ein Freibad, ein Sportplatz und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab.

Körperich verbindet naturnahes Wohnen mit guter Versorgung und einer starken Dorfgemeinschaft.
Entfernungen:

-Vianden - 5 km
-Diekirch – 15 km
-Ettelbrück – 22 km
-Echternach - 22 km
-Luxemburg-Stadt – 45 km
-Neuerburg – 15 km
-Irrel – 22 km
-Bitburg – 22 km
-Trier – 47 km

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungs- und Umsetzungsständen. Änderungen vorbehalten.

Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen

Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 1264.49 € (0.00%)

Reference agence: APM:9564-86435171