Mehrfamilienhaus 140 m², ausgezeichneter Zustand, Reckange, Mersch

Wir bieten Ihnen dieses schöne, familienfreundliche Haus mit 4 Schlafzimmern an, das auf drei Seiten freistehend ist und 2016 vollständig renoviert wurde. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 190 m² (davon ca. 140 m² Wohnfläche). Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich im begehrten Stadtteil Reckange, in der Gemeinde Mersch.

Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, indem es modernen Komfort, helle Räume und einen eingezäunten Garten in einer ruhigen und gefragten Wohngegend vereint.

Beim Betreten werden Sie von einer Eingangshalle mit Einbauschrank empfangen, die über eine Treppe in das 1. Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie ein großer, heller Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter offener Küche und Zugang zu einem Balkon – insgesamt ca. 44 m². Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Das 2. Obergeschoss umfasst einen Nachtflur, zwei große Schlafzimmer (ca. 20 m² und 15,50 m²), ein Büro oder viertes Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Garage, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Duschbad zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten.

Die Vorzüge dieses Hauses:
• Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, was Komfort und Helligkeit gewährleistet
• Wärmepumpenheizung – wirtschaftlich und umweltfreundlich
• Klimatisierte Schlafzimmer
• Solarpaneele zur Verbesserung der Energieeffizienz
• Praktischer Dachboden für Stauraum
• Sauna
• Gartenhaus, ideal für Lagerung oder Freizeitaktivitäten im Freien
• Privater Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in Reckange, in der Gemeinde Mersch. Das Viertel bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung, perfekt für Familien. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein moderner Spielplatz, ideal für Kinder. Außerdem liegt eine Musikschule in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.
Die Grundschule befindet sich nur 2 bis 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Dank ihrer zentralen Lage bietet die Immobilie einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Mersch sowie zu den Hauptverkehrsstraßen, die nach Luxemburg-Stadt und in die umliegenden Ortschaften führen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +352 621 729 482 oder per E-Mail an vistagest@pt.lu
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: E
- Surface du terrain: 2.36 ares
Reference agence: LU:28414K102x6f8245eb-ca9f-11f0-ae0b-42010a840a17