Gewerbeimmobilien zur Miete

À LOUER – Local commercial premium – Emplacement stratégique face à la gare de Schifflange

Surface totale : ± 258 m² (surface commerciale + réserve)
Loyer : 18,95 €/m²/mois (hors charges)
Situation : Face à la gare de Schifflange – visibilité exceptionnelle
Disponible immédiatement

✨ Un local prêt à exploiter, dans un emplacement n°1
Situé au cœur de l’activité commerciale de Schifflange, ce magnifique local bénéficie d’une large vitrine sur toute la façade, avec une visibilité incomparable pour capter l’attention d’un flux constant de piétons et d’automobilistes. L’intérieur a été récemment aménagé dans un style moderne et original, avec des finitions de qualité.

✨ Points forts du local :
- Espace commercial lumineux et moderne, décoré avec goût
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Climatisation réversible, éclairage LED, système de sécurité
- Accès direct à une réserve en sous-sol de 33 m²
- Monte-charge entre les deux niveaux
- Sanitaires + coin bureau
- Parking et commodités à proximité immédiate

✅ Avantages :
Emplacement stratégique : face à la gare, accès facile, parkings à proximité
Rue passante avec pharmacies, laboratoire BIONEXT, opticiens, restos, services...

✨Idéal pour : prêt-à-porter, téléphonie, show-room, agence, esthétique, concept store, parapharmacie, santé/bien-être, senior, épicerie fine ou bio, etc.

✨ Environnement commercial dynamique : pharmacie, BIONEXT, opticiens, restaurants, services…

➡️ Intéressé(e) ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

➡️ Opportunité rare sur Schifflange – premier arrivé, premier servi !