Einfamilienhaus 300 m², Mondercange Localité, Mondercange

FARE S.A. vous propose cette maison familiale de 4 chambres à Mondercange, située dans l’une des communes les plus recherchées du sud du Luxembourg. Implantée sur un terrain de 7,9 ares, cette propriété unique allie charme de l’ancien, rénovation soignée et prestations modernes.

Un bien idéal pour toute personne souhaitant acheter une maison à Mondercange, proche d’Esch-sur-Alzette, Foetz, Schifflange et des axes autoroutiers.

Pourquoi acheter cette maison à Mondercange ?
• 4 chambres + bureau
• Grand jardin orienté Sud-Est
• Maison de caractère de 1854, entièrement rénovée
• Double garage, atelier, cave à vins
• Terrasse rénovée en 2008
• Installation thermo-solaire
• Faible consommation de gaz (~2.000 €/an)
• Proximité écoles, bus, commerces, pistes cyclables
• Secteur calme et très recherché

Rez-de-chaussée : espace lumineux et accès direct au jardin
L’entrée s’ouvre sur un hall chaleureux menant à une chambre pouvant servir de bureau ou chambre d’amis.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’harmonise parfaitement avec la salle à manger lumineuse, offrant un accès à une grande terrasse qui surplombe un jardin privatif soigné.

Ce niveau comprend également :
• Buanderie séparée – accès jardin
• WC séparés
• Double garage en longueur
• Atelier et espace chaudière
• Cave à vins accessible depuis l’extérieur

Premier étage : salon cosy avec cheminée
Le premier étage offre un salon élégant et spacieux, doté d’une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse.
Un coin bureau permet de travailler confortablement depuis la maison.
On y retrouve également :
• 1 chambre
• 1 salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC

Deuxième étage : espace nuit
Le dernier niveau abrite :
• 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou espace loisirs

Prestations techniques
• Toiture refaite en 1995
• Système thermo-solaire pour eau chaude
• Consommation gaz annuelle : ~2.000 € (factures disponibles)
• Nouvelle chaudière à gaz 2024.
• Maison parfaitement entretenue et prête à l’emménagement

Localisation : Mondercange – commune prisée du Luxembourg
Quartier calme, proximité directe avec :
• Écoles maternelles et primaires
• Crèche
• Maison des jeunes
• Banque
• Pharmacie
• Centre médical
• Commerces, restaurants
• Transports en commun
• Esch-sur-Alzette, Belval, Foetz
• Axes autoroutiers A4 / A13

Un emplacement idéal pour toute famille souhaitant un cadre paisible à proximité des centres urbains.

Cette maison familiale à Mondercange est un véritable coup de cœur, parfaite pour les amateurs de belles rénovations, de charme et de luminosité.

Une opportunité rare dans le marché immobilier du sud du Luxembourg.

Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 7.9 ares
Reference agence: APM:1364-86463867