Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Belair, Luxemburg

Schöne, bezugsfertige 2 Schlafzimmer-Wohnung in Belair

Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne, bezugsfertige 2-Schlafzimmer Wohnung mit einer großen Terrasse zur privaten Nutzung von ±44m². Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten in Belair und verfügt über eine Katasterwohnfläche von 79,93m².

Der Eingangsbereich führt zur halboffenen, voll ausgestatteten Küche (2020) und zum ±22 m² großen Wohn-/Esszimmer, das sich zur ±44 m² großen Terrasse und zum großen Garten der Wohnanlage mit alleinigem Zugang von der beschriebenen Wohnung aus öffnet.

Die Wohnung besteht außerdem aus 2 Schlafzimmern von ±24,8m² und ±16,7 m² sowie einem Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2-fach verglaste Holz-Fenster mit manuellen Rollläden, eine Klimaanlage sowie eine Gegensprechanlage. Die Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen- und Steinboden ausgestattet.

Ein Innenparkplatz im Untergeschoss sowie ein privater Keller runden dieses Angebot ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche sowie eine Gasheizung.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±400€ pro Monat.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg.

Diese schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich im Stadtteil Belair, in der Route de Longwy.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Metzger, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.

Entfernungen:
- Bushaltestelle "Merl, Laang Heck" ±150m
- Kirchberg: ±3km
- Autobahn A4: ±1km
- Hauptbahnhof Luxemburg: ±3km
- Flughafen Findel: ±11km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±1,9km
- Einkaufsmöglichkeiten: ±270m
- Restaurants: ±250m
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:28058-86463569