A louer, superbe appartement de 76,31 m2, au sein de la résidence Urban Garden construite par le promoteur POLYFORM en partenariat avec le bureau d'architecture Christian Bauer Associés.

Situé au 2ème étage, un spacieux séjour et deux chambres ainsi qu'une cuisine équipée sont séparés par un élément central cubique, contenant une salle de douche, un WC séparé, un vestiaire et des rangements. 

Au sous-sol, une cave attenante et une buanderie commune complètent l'ensemble.

L'appartement dispose de finitions et de prestations de haute qualité, chauffage au sol, antenne parabolique, système de sécurité,...

Le jardin collectif à l'arrière de la résidence Urban Garden est conçu à la manière d'un petit parc qui offre un espace de détente idéal aux occupants.

Urban Garden vous offre une situation favorable à proximité des réseaux ferroviaires et routiers à deux pas du centre ville ainsi qu'un parking souterrain public en face. 

L'objet se situe au 36, rue du Laboratoire à L-1911 Luxembourg.

Disponibilité : 15 décembre 2025

Loyer mensuel : 2'250 euros
Charges mensuelles : 220 euros
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 2632.50 €
- Charges mensuelles: 220.00 €
- Montant caution: 4500.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2024536


Situation favorable à proximité des réseaux ferroviaires et routiers à deux pas du centre ville ainsi qu'un parking souterrain public en face. 

La vallée idyllique de l'Alzette est accessible depuis Urban Garden en quelques minutes à pied et offrent la possibilité d'une promenade tranquille dans le parc, d'un mini-golf ou de restaurants et de bars charmants.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Höhe der Agenturgebühren: 2632.50 €
- Monatliche Kosten: 220.00 €
- Einzahlungsbetrag: 4500.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: E3P:12977-2024536


Luxembourg

Türöffner mit Videoüberwachung

Terrasse

Satellitenfernsehen

Keller

privater Garten

Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall

Wohnung

aktiv

Zweizimmerwohnung 36,rue du Laboratoire, Ville Haute, Luxemburg

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Situation favorable à proximité des réseaux ferroviaires et routiers à deux pas du centre ville ainsi qu'un parking souterrain public en face. 

La vallée idyllique de l'Alzette est accessible

Situation favorable à proximité des réseaux ferroviaires et routiers à deux pas du centre ville ...