Einfamilienhaus 148 m², Malbergweich

Dieses vielseitige Gesamtobjekt in Malbergweich bietet eine Kombination aus Einfamilienhaus, modernen Büroflächen und drei großen Hallen aus 2.800m².
Ideal für Familien mit Platzbedarf, Handwerksbetriebe, Fahrzeugliebhaber oder Investoren.

Das Wohnhaus ca. 148m² ist gepflegt, modernisiert und sofort nutzbar.
Die Bürofläche ca. 147m² überzeugt durch einen hellen Eingangsbereich und moderne Ausstattung.
Die drei Hallen (insgesamt ca. 800m²) sind flexibel nutzbar. Werkstatt, Unterstellplätze oder Lager.
Perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück verbinden möchten oder nach einer Kapitalanlage suchen.

Highlights im Überblick

Wohnhaus (ca. 148m² bewohnbar / 180m² gesamt inkl. ausbaufähigem Speicher)
- 4 Schlafzimmer
- Große Küche, 2 Badezimmer
- Redemäßig modernisiert (Fenster, Haustür, Bäder)
- Heizung Öl + Holz 2008 erneuert
- sofort bewohnbar, aktuell vermietet (Übernahme möglich)

Bürofläche (ca. 147m², saniert 2021)
- Heller Eingangsbereich mit großer Fensterfront
- Moderner, fugenloser Boden
- 2 Büroräume, Küche & WC

3 Hallen - zusammen ca. 800m²
- ca. 400m² / 167m² / 234m²
- Beidseitige Zufahrt zum Grundstück
- Ideal für Werkstatt, Lager, Fahrzeuge

Interesse geweckt ?

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen Details, Grundrissen und zusätzlichen Informationen zu.

Schauen Sie sich auch gerne unseren 360° Rundgang online an, um einen weiteren Einblick in das Objekt zu bekommen.

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Lagebeschreibung

Ruhige, ländliche Eifellage mit schneller Anbindung nach Bitburg, Prüm, Kyllburg, sowie zur B257 und A60.
Perfekt für Wohnen, Gewerbe oder als Investment.

Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen

Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 15886.50 € (0.00%)
- Surface du terrain: 26.6 ares
Reference agence: APM:9564-86440377