Mehrfamilienhaus 100 m², Hagelsdorf, Biwer

IMMO EXCELLENCE präsentiert exklusiv dieses Haus mit großem Potenzial. Es bietet ca. 100 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 219 m² auf einem herrlichen, 3,8 Hektar großen Grundstück. Gelegen im ruhigen Dorf Hagelsdorf in der Gemeinde Biwer (Kanton Grevenmacher), besticht diese Immobilie durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Stadt Luxemburg, die in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich: Eine Eingangshalle (5,55 m²), die in eine schöne, 2019 eingebaute Einbauküche (12,17 m²) mit Einbauschrank führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad (1,15 m²), ein Heizungsraum mit Waschküche (11,10 m²), ein separates WC (1,82 m²) und ein Abstellraum gleicher Größe. Ein großer Raum (33,66 m²), der derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet hervorragendes Ausbaupotenzial (Werkstatt, Wohnzimmer oder Erweiterung des Wohnzimmers). Ein einladendes Wohnzimmer (11,99 m²) und ein Treppenhaus (2,07 m²) vervollständigen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich: ein Flur (3,47 m²), ein geräumiges Schlafzimmer (17,80 m²), ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer (10,29 m²), ein weiteres Wohnzimmer (17,07 m²) und ein zweites Schlafzimmer (16,97 m²). Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude, die sich ideal als Lagerraum oder für Freizeitaktivitäten eignen, einen Keller (7,42 m²), eine Garage (20,50 m²), eine Scheune (18,39 m²), einen Anbau (4,89 m²), ein ausbaufähiges Dachgeschoss (41,11 m²), eine Terrasse (11,65 m²) und sechs Außenstellplätze. Der großzügige, bewaldete Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Einige Fenster sind doppelt verglast. Die BROETSCHE-Heizanlage und die Küche stammen aus dem Jahr 2019. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Hagelsdorf ist ein charmantes kleines Dorf in der Gemeinde Biwer und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel). Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung und erreichen Sie gleichzeitig das Stadtzentrum von Luxemburg in nur 15 Minuten. Eine Immobilie mit großem Potenzial: Dieses Haus vereint Charme, Großzügigkeit und Authentizität und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für eine Familie, die ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe der Hauptstadt sucht. IMMO EXCELLENCE bietet eine exklusive Wohnimmobilie. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 219 m² und liegt in einer niedrigeren Preisklasse von 9,50 Ar.

Gelegen im rhigen Dorf Hagelsdorf, in der Gemeinde Biwer (Kanton Grevenmacher), besticht diese Immobilie durch ihre grüne Umgebung und ihre Nähe zur Stadt Luxemburg, die in nur 15 Minuten zu bewegen ist.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich: Einladender Eingangsbereich (5,55 m²), eine voll ausgestattete Küche (12,17 m²), die 2019 installiert wurde und über einen praktischen Einbauschrank verfügt.

Ebenefalls auf dieser Ebene befinden sich eine Dusche (1,15 m²), der Heizraum mit Waschküche (11,10 m²), ein separates WC (1,82 m²) sowie im Abstellraum gleicher Größe.

Ein größerer Raum (33,66 m²), nach der Abstellfläche genutzt, beide alten Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, Treppenwohnraum oder Erweiterung des Wohnzimmers.

Ein gemütliches Wohnzimmer (11,99 m²) sowie das Haus (2.07 m²) runden das Erdgeschoss ab.

Im Erdgeschoss befindet sich: Ein Vorraum (3,47 m²), ein großzügiges Schlafzimmer (17,80 m²), ein Büro oder Gästezimmer (10,29 m²), ein weiteres Wohnzimmer (17,07 m²) sowie en zweites Schlafzimmer (16,97 m²).

Zu der Immobilie gehören ein Keller (7,42 m²), eine Garage (20,50 m²). m²), eine Scheune (18,39 m²), ein Anbau (4,89 m²), ein Dachboden (41,11 m²), eine Terrasse (11,65 m²), sowie 6 Außenstellplätze.

Der große, begrünte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende.

Die Fenster sind teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet, der Heizkessel ist von der Marke BROETSCHE (2019), die Einbauküche ist ebenfalls aus dem Jahr 2019.

Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten

Hagelsdorf, ein charmantes Dorf der Gemeinde Biwer, und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel).

Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen. Die Stadt Luxemburg ist 15 Minuten entfernt.

Ein Objekt mit großem Potenzial

Dieses Haus vereint Charme, Raumangebot und Authentizität und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Es ist die ideale Wahl für eine Familie, die ein ruhiges und grünes Zuhause in Nähe zur Stadt Luxemburg sucht.

IMMO EXCELLENCE freut sich, Ihnen exklusiv dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit großem Potenzial präsentieren zu können.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca 219 m², gelegen auf einem wunderschönen Grundstück von 9,50 Ar.

Im ruhigen Dorf Hagelsdorf, in der Gemeinde Biwer (Kanton Grevenmacher) gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Stadt Luxemburg, die in nur 15 Minuten erreichbar ist.

Im Erdgeschoss dieses Hauses finden Sie: Eine einladende Eingangshalle (5,55 m²), eine schön ausgestattete Küche (12,17 Das 2019 installierte Badezimmer (1,15 m²) verfügt über einen Einbauschrank.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad (1,15 m²), ein Heizraum mit Waschküche (11,10 m²), ein separates WC (1,82 m²) und ein zusätzlicher Abstellraum gleicher Größe.

Ein großer Mehrzweckraum (33,66 m²), der derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet hervorragendes Ausbaupotenzial, beispielsweise für ein Studio, einen Wohnbereich oder eine Erweiterung des Hauptwohnzimmers.

Ein gemütliches Wohnzimmer (11,99 m²) und ein Treppenhaus (2,07 m²) vervollständigen das Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich: Ein kleiner Flur (3,47 m²), ein geräumiges Schlafzimmer (17,80 m²), ein Büro oder Gästezimmer (10,29 m²), ein weiteres Wohnzimmer (17,07 m²) und ein zweites Schlafzimmer (16,97 m²). Das Anwesen umfasst außerdem einen Keller (7,42 m²), eine Garage (20,50 m²), eine Scheune (18,39 m²), einen Anbau (4,89 m²), ein Dachgeschoss (41,11 m²), eine Terrasse (11,65 m²) und sechs Außenstellplätze. Der große, angelegte Garten bietet ideale Bedingungen zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder ruhige Sommerabende. Die Fenster sind teilweise doppelt verglast, die Heizungsanlage BROETSCHE wurde 2019 installiert, die voll ausgestattete Küche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2019. Für dieses Haus sind einige umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, die es Ihnen ermöglichen, das Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hagelsdorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Biwer, bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel). Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung. In ruhiger Lage, nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Ein Anwesen mit großem Potenzial

Dieses Haus vereint Charme, großzügigen Wohnraum und authentischen Charakter und bietet vielfältige Gestaltungs- und Renovierungsmöglichkeiten.

Es ist die ideale Wahl für eine Familie, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld in der Nähe der Hauptstadt sucht.
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht angegeben
- Grundstücksfläche: 9,5 Ar
Agenturreferenz: E3P:20419-3426945