Einfamilienhaus 179 m², Kirchberg, Luxemburg

Außergewöhnliches Haus zum Verkauf à Luxembourg-Kirchberg

Die Agentur MEIER MUCKENSTURM präsentiert Ihnen dieses Haus. Im Herzen des beliebten Viertels Kirchberg gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 durch seine zeitgenössische Architektur, seine hochwertigen Ausführungen und seine vorbildlichen Energiewerte.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m², davon 170 m² Wohnfläche, besteht die Immobilie im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer von 32 m², das Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten von 213 m² bietet.
Die 11 m² große Kichechef-Küche, die mit einer Arbeitsplatte aus grünem Amazonas-Marmor ausgestattet ist, ist perfekt in den Wohnbereich integriert.
Ein separates WC sowie eine Innengarage und ein Außenstellplatz vervollständigen diese Ebene.

Im ersten Stock befindet sich die 24 m² große Mastersuite mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem eigenen Duschbad. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.

Das voll ausgebaute Untergeschoss umfasst eine Halle, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Büro oder fünftes Schlafzimmer.

Komfort und Ausstattung: Fußbodenheizung auf vier Ebenen, Wärmepumpe, thermische und photovoltaische Solarpaneele (Anschluss für 2025 geplant), Regenwasserzisterne, die die Toiletten versorgt, Doppelfluss-MVC, dreifach verglaste Fenster, Naturstein- und Marmorböden sowie Massivparkett. Das Erdgeschoss profitiert von einer verstärkten Schallisolierung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe der europäischen Institutionen, der Einkaufszentren Auchan und Topaze, der Schulen, der Straßenbahn und des Kirchberg-Krankenhauses. Der Flughafen Luxemburg-Findel und die Autobahn A1 sind leicht zu erreichen.

Agence Immobilière MEIER MUCKENSTURM
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56A Avenue de la Liberté,
L-1930 Luxembourg-Gare


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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:11569-86447518