Bauland zur Verkauf

Baugrundstück für Einfamilienhaus, frei zu 3 Seiten, in Luxemburg-Merl

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von 3a27ca (Katasternummer: 778 / 6094) in einer ruhigen Sackgasse in einem neuen Viertel von Luxemburg-Merl anbieten zu können.

Das Grundstück (Lot 33 des PAP) befindet sich in der Zone PAP-QE: ME-04 der Stadt Luxemburg, Zone HAB-2 des PAG. Der PAP erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses, das auf drei Seiten frei steht und eine maximale Bruttogeschossfläche von ±266 m² hat.
Der PAP erlaubt den Bau eines Hauses mit vier Stockwerken: zwei volle Stockwerke + ein zurückgesetztes oberstes Stockwerk mit einer Bruttofläche von maximal 80 % der Bruttofläche des darunterliegenden Stockwerks sowie ein Untergeschoss.
Das Grundstück ist ideal ausgerichtet und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten.

Links zum aktuellen PAP-QE in Merl:
https://maps.vdl.lu/portal_data/pdf/pap/partie_graphique/82a-008-1994%20PAP_partie%20graphique.pdf
https://maps.vdl.lu/portal_data/pdf/pap/partie_ecrite/82a-008-1994%20PAP_%20partie%20ecrite.pdf

Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.

Das angrenzende Grundstück von 1a96ca (Katasternummer: 778/6095) kann optional für 790.000€ erworben werden.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg.

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Luxembourg-Merl.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Grundschule, der Campus Geesseknaeppchen sowie ein Cactus-Supermarkt, ein Fitnessstudio, Zeitungskiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch die ISL (International School of Luxembourg) und das Konservatorium sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Stadtviertel Merl/Belair/Hollerich bieten eine Vielzahl an guten Restaurants und trendigen Bars, Eisdielen, Theater (TNL), öffentliche Parks und Spielplätze, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie gute öffentliche Verkehrsverbindungen.

Entfernungen:
- Cactus Supermarkt: 650 m
- Merl-Schule: 450 m
- Internationale Schule (ISL): 1 km
- Konservatorium: 1 km
- Autobahn A4: 850 m
- Merl-Park: 1,5 km
- Stadtzentrum: 2,5 km
- Kirchberg: 4,3 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:28058-86442444